Fastighetsmarknaden i Florida är mycket konkurrensutsatt. Redfin rapporterar att det typiska försäljningspriset i delstaten i juli 2022 var $410 900, vilket är en ökning med mer än 17% per år. I slutet av juli var medianförsäljningspriset för en bostad i USA $402 400, enligt Federal Reserve Bank of St. Louis.
Du kan börja spara redan nu för en handpenning på en bostad, trots de höga fastighetspriserna. Här är några viktiga åtgärder att vidta:
Utnyttja dessa alternativ om du har svårt att betala en handpenning på ett hus i Florida. Du bör endast ansöka om stödprogram för bostadsköp om du har gott om tid att vänta på godkännande innan du lägger ett bud på ett hus. Dessa program för förstagångsköpare av bostäder kanske inte är lämpliga om du behöver ett hus snabbt.
När du letar efter bostäder kommer du att stöta på ett antal akronymer för organisationer, program och saker. Halva svårigheten är att förstå de olika akronymerna och förkortningarna.
Några av de mest anmärkningsvärda som nämns i den här artikeln är:
Om du gör någon form av internetforskning om att köpa en fastighet kommer du utan tvekan att stöta på hänvisningar till 30-åriga fasta bolån. Nästan alla husägare använder sig av denna typ av lån. Ett lån med en fast ränta och månadsbetalningar som förblir oförändrade i 30 år kallas "fast räntebelagt lån". 30-åriga hypotekslån är den mest populära typen av lån eftersom deras betalningar ofta är lägre än för 15-åriga hypotekslån.bui
Florida Housing, HUD och andra program för förstagångsköpare har krav på inkomst och/eller inköpspris för sökande. Prisnivåer och minimiinkomster är inte enhetliga i hela landet.
Dessa krav gäller för alla 67 län i Florida:
Din FICO-poäng kan vara avgörande för om du får ett lån eller inte. Om du betalar för sent, använder alla dina kreditkort, inte betalar tillbaka dina lån eller ansöker om krediter ofta, kommer din kreditvärdighet att försämras.
Det är en smart idé att hämta en kostnadsfri kreditupplysning från vart och ett av de tre stora företagen (Experian, Equifax och TransUnion) så att du kan få en fullständig bild av din ekonomiska situation. Om du förbättrar ditt kreditbetyg kan det göra dig till en mer tilltalande kandidat för ett bostadslån, vilket ökar dina chanser att bli godkänd.
För många förstagångsköpare är det främsta hindret för att köpa en bostad att de inte har pengar till en handpenning. Lån med låg handpenning är en lösning eftersom de gör det möjligt för förstagångsköpare att köpa en bostad med så lite som 3% i handpenning, i stället för standard 20%.
Floridas delstatliga och regionala program för förstagångsköpare och stöd för handpenning omfattar följande:
reparera och bygga nya bostäder i låginkomstområden. Delstaten och de lokala myndigheterna i Florida sponsrar utdelningen.
Bostadsprogram för Floridas hemstadshjältar. Florida Housing-programmet ger stöd för handpenning och slutkostnader till anställda inom frontlinjen och hälso- och sjukvården, t.ex. poliser, brandmän, lärare, sjukvårdspersonal, barnomsorgspersonal och aktiva militärer eller veteraner, så att de kan köpa eller ändra sin första bostad och bo i det samhälle där de arbetar. Militärer som köper ett hus för första gången kan dra nytta av programmets sänkta bolåneräntor.
Förkvalificering och förhandsgodkännande av en långivare avslöjar en hel del om din ekonomiska situation och lägger grunden för vilken typ av lån som passar bäst för din budget och dina ekonomiska mål.
Beroende på din inkomst och andra variabler kan dessa åtgärder också styra dig mot federala hjälpprogram som du kan vara berättigad till.
Florida erbjuder en mängd olika alternativ för att välja det perfekta lånet för dina behov och din budget. Om du är förstagångsköpare i Florida har du flera alternativ för att finansiera ditt bostadsköp:
Att få ihop en handpenning kan vara den svåraste komponenten i att äga ett hus för personer med lägre inkomster. Alla program för stöd till handpenning som tillhandahålls av Florida Housing förutsätter att man använder ett lån från Florida Housing. Det finns för närvarande tre program tillgängliga i delstaten Florida:
Programmet för andra hypotekslån med stöd av Florida Assist (FL Assist). Tillåter kvalificerade låntagare att låna upp till $10 000 för en handpenning på en bostad med ett FHA-, VA- eller USDA-lån, utan att det tas ut någon ränta. På grund av det fördröjda andra hypoteksarrangemanget skjuts återbetalningen upp tills antingen fastigheten säljs eller låntagaren får ett nytt lån.
Förmånsbidrag från HFA (3, 4 och 5%). Låntagare som lägger ner 3%, 4% eller 5% av köpeskillingen och betalar alla sina lån i tid under fem år kommer att få det resterande beloppet efterskänkt.
Låneprogram för husägare i Florida (FL HLP). Bostadsköpare kan få ett andra lån på upp till $10 000 med en ränta på 3%. En fullständig betalning krävs vid försäljning eller refinansiering av fastigheten, eller inom 15 år om bostaden ska betalas av på annat sätt.
Att köpa ett hus för första gången i Florida kan ibland tyckas omöjligt på grund av stigande priser och brist på utbud, men det finns ett antal alternativ och stödprogram som kan hjälpa till att förverkliga drömmen.
När du gör vad som troligen kommer att bli ditt livs största investering är det viktigt att börja processen med realistiska förväntningar. Det finns en mängd olika alternativ, bland annat sådana som kan hjälpa till med handpenningen och andra slutkostnader.
"Kurt Heide är en ytterst professionell person. Hans kunskap om hypoteksbranschen, tillsammans med att han gör vad som är rätt för sina kunder, är anledningen till att jag rekommenderar Kurt för alla dina hypoteksbehov."
Ring Kurt (han är lätt att prata med).
@ 2022 Heide International LLC. Alla rättigheter förbehållna.
Svenska 
English 
Español de México 
Português do Brasil 
Русский 
Deutsch 
Français 
Norsk nynorsk 
Nederlands (België) 
