O mercado imobiliário na Flórida é muito competitivo. A Redfin informa que em julho de 2022, o preço de venda típico no estado é de $410.900, um aumento de mais de 17% anualmente. No final de julho, o preço médio de venda de uma casa nos Estados Unidos era de $402.400, conforme relatado pelo Banco da Reserva Federal de St.
Você pode começar a economizar agora para um adiantamento sobre uma casa, apesar do alto custo dos imóveis. Aqui estão algumas medidas cruciais a serem tomadas:
Aproveite estas opções se você estiver tendo problemas para fazer um adiantamento sobre uma casa na Flórida. Você só deve solicitar programas de assistência para compra de casa se tiver muito tempo para esperar pela aprovação antes de fazer uma oferta sobre uma casa. Estes programas de compra de casa pela primeira vez podem não ser adequados se você precisar de uma casa rapidamente.
Ao procurar por moradia, você encontrará uma série de acrônimos para organizações, programas e itens. Metade da dificuldade é fazer sentido das diferentes siglas e abreviações.
Algumas das mais notáveis mencionadas neste artigo são:
Se você fizer qualquer pesquisa na Internet sobre a compra de um imóvel, sem dúvida encontrará referências a hipotecas fixas de 30 anos. Quase todos os proprietários de imóveis usam esse tipo de hipoteca. Uma hipoteca com uma taxa de juros fixa e pagamentos mensais que permanecem os mesmos por 30 anos é chamada de "hipoteca de taxa fixa". As hipotecas de 30 anos são o tipo mais popular de empréstimo, uma vez que seus pagamentos são geralmente mais baixos do que os das hipotecas de 15 anos.
Florida Housing, HUD e outros programas de compra de casa pela primeira vez têm requisitos de renda e/ou preço de compra para os candidatos. Os pontos de preço e a renda mínima não são uniformes em todo o país.
Estes requisitos se aplicam a todos os 67 condados da Flórida:
Sua pontuação FICO pode ser o fator decisivo para a concessão ou não de uma hipoteca. Se você pagar com atraso, não pague seus cartões de crédito, não reembolse seus empréstimos ou solicite crédito com freqüência, sua pontuação de crédito sofrerá.
É uma idéia inteligente obter seu relatório de crédito gratuito de cada uma das três principais agências (Experian, Equifax e TransUnion) para que você possa ter uma visão completa de sua saúde financeira. Melhorar sua pontuação de crédito pode torná-lo um candidato mais atraente para um empréstimo imobiliário, aumentando suas chances de ser aprovado.
Para muitos compradores de casas pela primeira vez, o principal obstáculo para comprar uma casa é não ter dinheiro para o adiantamento. Empréstimos de baixa entrada são uma solução porque permitem que compradores de primeira viagem entrem em uma casa com apenas 3% de entrada, ao invés do padrão 20%.
Os programas estaduais e regionais da Flórida para compradores de casas pela primeira vez e assistência ao adiantamento incluem:
reparar e construir novas casas em regiões de baixa renda. Os governos estaduais e locais na Flórida patrocinam a distribuição.
Programa de Hospedagem dos Heróis da Cidade Natal da Flórida. O programa de moradias da Flórida fornece assistência de adiantamento e de custos de fechamento para funcionários da linha de frente e da área de saúde, tais como agentes da lei, bombeiros, educadores, profissionais da área de saúde, funcionários da área de cuidado infantil e militares ou veteranos ativos, para que possam comprar ou modificar suas primeiras casas e residir na comunidade em que servem. Os militares que estão comprando uma casa pela primeira vez podem tirar proveito das taxas hipotecárias reduzidas do programa.
A pré-qualificação e pré-aprovação do credor expõe muito sobre sua situação financeira e estabelece as bases para o tipo de hipoteca que funciona melhor para seu orçamento e objetivos financeiros.
Dependendo de sua renda e de outras variáveis, estas ações também podem orientá-lo para programas de ajuda federal para os quais você pode ser elegível.
Para escolher o empréstimo perfeito para suas necessidades e orçamento, a Flórida oferece uma grande variedade de opções. Se você é um comprador pela primeira vez na Flórida, você tem várias opções para financiar sua compra de casa:
O pagamento de um adiantamento pode ser o componente mais desafiador de se possuir uma casa para pessoas com rendimentos mais baixos. Todos os programas de assistência de adiantamento fornecidos pela Florida Housing estão condicionados ao uso de uma hipoteca da Florida Housing. Há três programas atualmente disponíveis no Estado da Flórida:
Florida Assist Second Mortgage Program (FL Assist). Permite que mutuários qualificados tomem emprestado até $10.000 para um adiantamento sobre uma casa com um empréstimo FHA, VA, ou USDA, sem cobrança de juros. Devido ao atraso do segundo acordo de hipoteca, o reembolso é adiado até que o imóvel seja vendido, ou o tomador do empréstimo garanta um novo empréstimo.
Subsídios preferenciais do HFA (3, 4, e 5%). Os mutuários que baixarem 3%, 4%, ou 5% do preço de compra e fizerem todos os seus pagamentos de hipoteca a tempo por cinco anos terão o saldo restante perdoado.
Programa de Empréstimo à Proprietária na Flórida (FL HLP). Os compradores de casas podem obter uma segunda hipoteca de até $10.000 com uma taxa de juros de 3%. Um pagamento completo é exigido na venda ou refinanciamento do imóvel, ou dentro de 15 anos se o imóvel tiver que ser pago por outros meios.
Comprar uma casa pela primeira vez na Flórida pode parecer impossível às vezes devido ao aumento dos preços e à falta de oferta, mas há uma série de opções e programas de assistência disponíveis para ajudar a tornar este sonho realidade.
Ao fazer o que provavelmente será o maior investimento de sua vida, é importante iniciar o processo com expectativas realistas. Há uma variedade de alternativas disponíveis, incluindo aquelas que podem ajudar com o pagamento do adiantamento e outros custos de fechamento.
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