Le marché de l'immobilier en Floride est très compétitif. Redfin indique qu'en juillet 2022, le prix de vente type dans l'État était de $410 900, soit une augmentation de plus de 17% par an. Fin juillet, le prix de vente médian d'une maison aux États-Unis était de $402 400, comme l'a indiqué la Banque fédérale de réserve de Saint-Louis.
Malgré le coût élevé de l'immobilier, vous pouvez commencer à épargner dès maintenant en vue de verser un acompte pour l'achat d'un logement. Voici quelques mesures cruciales à prendre :
Profitez de ces options si vous avez des difficultés à verser un acompte pour l'achat d'une maison en Floride. Vous ne devriez faire appel aux programmes d'aide à l'achat d'une maison que si vous avez suffisamment de temps pour attendre l'approbation avant de faire une offre sur une maison. Ces programmes d'aide à l'achat d'une première maison peuvent ne pas convenir si vous avez besoin d'une maison rapidement.
Lorsque vous cherchez un logement, vous rencontrez un certain nombre d'acronymes désignant des organisations, des programmes et des éléments. La moitié de la difficulté est de s'y retrouver parmi les différents acronymes et abréviations.
Voici quelques-unes des plus importantes mentionnées dans cet article :
Si vous effectuez des recherches sur Internet concernant l'achat d'un bien immobilier, vous rencontrerez sans aucun doute des références à des hypothèques fixes sur 30 ans. Presque tous les propriétaires utilisent ce type d'hypothèque. Un prêt hypothécaire dont le taux d'intérêt et les mensualités restent identiques pendant 30 ans est appelé "prêt hypothécaire à taux fixe". L'hypothèque à 30 ans est le type de prêt le plus populaire car les paiements sont souvent inférieurs à ceux des hypothèques à 15 ans.bui
Florida Housing, HUD et d'autres programmes d'accession à la propriété pour les primo-accédants imposent des conditions de revenus et/ou de prix d'achat aux candidats. Les prix et les revenus minimums ne sont pas uniformes dans tout le pays.
Ces exigences s'appliquent aux 67 comtés de Floride :
Votre score FICO peut être le facteur décisif pour l'obtention d'un prêt hypothécaire. Si vous payez en retard, que vous utilisez vos cartes de crédit au maximum, que vous ne remboursez pas vos prêts ou que vous demandez souvent des crédits, votre cote de crédit en souffrira.
C'est une bonne idée d'obtenir gratuitement votre dossier de crédit auprès de chacune des trois grandes agences (Experian, Equifax et TransUnion) afin d'avoir une image complète de votre santé financière. L'amélioration de votre pointage de crédit pourrait faire de vous un candidat plus attrayant pour un prêt immobilier, augmentant ainsi vos chances d'être approuvé.
Pour de nombreux primo-accédants, le principal obstacle à l'achat d'une maison est le manque d'argent pour l'acompte. Les prêts à faible acompte sont une solution, car ils permettent aux acheteurs d'un premier logement d'accéder à la propriété avec un acompte de 3% seulement, au lieu des 20% habituels.
Les programmes régionaux et de l'État de Floride pour les acheteurs d'un premier logement et l'aide au paiement de l'acompte sont les suivants :
réparer et construire de nouvelles maisons dans les régions à faibles revenus. L'État et les collectivités locales de Floride parrainent la distribution.
Programme de logement des "Hometown Heroes" de Floride. Le programme Florida Housing fournit une aide pour le versement initial et les frais de clôture aux employés de première ligne et de santé, tels que les forces de l'ordre, les pompiers, les éducateurs, les professionnels de la santé, les employés des crèches, les militaires actifs ou les anciens combattants, afin qu'ils puissent acheter ou modifier leur première maison et résider dans la communauté dans laquelle ils servent. Les militaires qui achètent un logement pour la première fois peuvent bénéficier des taux hypothécaires réduits du programme.
La pré-qualification et la pré-approbation du prêteur en disent long sur votre situation financière et préparent le terrain pour le type de prêt hypothécaire qui convient le mieux à votre budget et à vos objectifs financiers.
En fonction de vos revenus et d'autres variables, ces actions peuvent également vous orienter vers des programmes d'aide fédéraux auxquels vous pouvez prétendre.
Pour choisir le prêt idéal en fonction de vos besoins et de votre budget, la Floride offre une grande variété d'options. Si vous achetez pour la première fois en Floride, vous disposez de plusieurs options pour financer l'achat de votre maison :
Le versement d'un acompte peut être l'élément le plus difficile de l'acquisition d'un logement pour les personnes à faibles revenus. Tous les programmes d'aide au versement initial proposés par Florida Housing sont subordonnés à l'utilisation d'un prêt hypothécaire de Florida Housing. Trois programmes sont actuellement disponibles dans l'État de Floride :
Programme de deuxième hypothèque Florida Assist (FL Assist). Permet aux emprunteurs qualifiés d'emprunter jusqu'à $10 000 pour le versement initial d'une maison avec un prêt FHA, VA ou USDA, sans intérêts. En raison de l'accord de deuxième hypothèque différée, le remboursement est reporté jusqu'à ce que la propriété soit vendue ou que l'emprunteur obtienne un nouveau prêt.
Subventions préférentielles de la HFA (3, 4 et 5%). Les emprunteurs qui versent 3%, 4% ou 5% du prix d'achat et qui effectuent tous leurs paiements hypothécaires à temps pendant cinq ans bénéficieront d'une remise du solde.
Programme de prêts pour l'accession à la propriété en Floride (FL HLP). Les acheteurs peuvent obtenir une hypothèque de second rang pour un montant maximum de $10.000 avec un taux d'intérêt de 3%. Un paiement complet est exigé lors de la vente ou du refinancement de la propriété, ou dans les 15 ans si la maison doit être remboursée par d'autres moyens.
Acheter une maison pour la première fois en Floride peut parfois sembler impossible en raison de la hausse des prix et du manque d'offre, mais il existe un certain nombre d'options et de programmes d'aide pour faire de ce rêve une réalité.
Lorsque vous faites ce qui sera probablement l'investissement le plus important de votre vie, il est important d'entamer le processus avec des attentes réalistes. Il existe un grand nombre d'alternatives, y compris celles qui peuvent aider à payer l'acompte et les autres frais de clôture.
"Kurt Heide est un professionnel hors pair. Sa connaissance du secteur hypothécaire, ainsi que le fait de faire ce qui est juste pour ses clients, sont les raisons pour lesquelles je recommande vivement Kurt pour tous vos besoins hypothécaires."
Appelez Kurt (il est facile de lui parler).
@ 2022 Heide International LLC. Tous droits réservés.
Français 
English 
Español de México 
Português do Brasil 
Русский 
Deutsch 
Norsk nynorsk 
Svenska 
Nederlands (België) 
