De vastgoedmarkt in Florida is zeer concurrerend. Redfin meldt dat vanaf juli 2022 de typische verkoopprijs in de staat $410.900 bedraagt, een stijging van meer dan 17% per jaar. Eind juli was de mediane verkoopprijs van een huis in de Verenigde Staten $402.400, zoals gerapporteerd door de Federal Reserve Bank of St. Louis.
Je zou nu kunnen beginnen met sparen voor een aanbetaling op een huis, ondanks de hoge kosten van onroerend goed. Hier zijn enkele cruciale maatregelen om te nemen:
Profiteer van deze opties als je moeite hebt met het maken van een aanbetaling op een huis in Florida. Je moet alleen van toepassing voor homebuying bijstand programma's als je genoeg tijd om te wachten op de goedkeuring voor het maken van een bod op een huis. Deze eerste keer homebuyer programma's zijn misschien niet geschikt als je snel een huis nodig hebt.
Bij het zoeken naar huisvesting komt u een aantal acroniemen tegen voor organisaties, programma's en artikelen. De helft van het probleem is het begrijpen van de verschillende acroniemen en afkortingen.
Enkele van de meest opvallende die in dit artikel worden genoemd zijn:
Als u op internet onderzoek doet naar de aankoop van een woning, zult u ongetwijfeld verwijzingen tegenkomen naar hypotheken met een vaste looptijd van 30 jaar. Bijna alle huiseigenaren gebruiken dit soort hypotheek. Een hypotheek met een vaste rente en maandelijkse betalingen die 30 jaar lang hetzelfde blijft, wordt een "hypotheek met vaste rente" genoemd. Hypotheken met een looptijd van 30 jaar zijn de populairste soort leningen, omdat de betalingen ervan vaak lager zijn dan die van hypotheken met een looptijd van 15 jaar.bui
Florida Housing, HUD, en andere programma's voor eerste huizenkopers hebben inkomens- en/of aankoopprijsvereisten voor aanvragers. De prijzen en minimuminkomens zijn niet overal in het land gelijk.
Deze eisen gelden voor alle 67 graafschappen in Florida:
Uw FICO-score kan de doorslag geven bij het al dan niet krijgen van een hypotheek. Als u te laat betaalt, uw creditcards uitput, uw leningen niet terugbetaalt of vaak krediet aanvraagt, zal uw kredietscore daaronder lijden.
Het is een slim idee om uw gratis kredietrapport van elk van de drie grote bureaus (Experian, Equifax en TransUnion) op te vragen, zodat u een volledig beeld krijgt van uw financiële gezondheid. Het verbeteren van uw kredietscore kan u een aantrekkelijkere kandidaat maken voor een huislening, waardoor uw kansen op goedkeuring toenemen.
Voor veel first-time huizenkopers, de primaire hindernis voor het kopen van een huis is niet het hebben van het geld voor de aanbetaling. Lage aanbetaling leningen zijn een oplossing, omdat ze voor de eerste keer huizenkopers om in een huis met zo weinig als 3% naar beneden, in plaats van de standaard 20%.
De staats- en regionale programma's van Florida voor eerste huizenkopers en hulp bij aanbetaling omvatten:
repareren en nieuwe huizen bouwen in regio's met een laag inkomen. De staat en de lokale overheden in Florida sponsoren de distributie.
Florida Hometown Heroes Huisvestingsprogramma. Het Florida Housing-programma verleent bijstand voor aanbetalingen en afsluitkosten aan eerstelijns- en gezondheidswerkers zoals wetshandhavers, brandweerlieden, onderwijzers, gezondheidswerkers, werknemers in de kinderopvang en actieve militairen of veteranen, zodat zij hun eerste huis kunnen kopen of aanpassen en kunnen wonen in de gemeenschap waarin zij dienen. Militairen die voor het eerst een huis kopen, kunnen profiteren van de verlaagde hypotheekrente van het programma.
Prekwalificatie en pre-approval van kredietverstrekkers geeft veel bloot over uw financiële status en legt de basis voor het soort hypotheek dat het beste werkt voor uw budget en financiële doelen.
Afhankelijk van uw inkomen en andere variabelen kunnen deze acties u ook in de richting sturen van federale hulpprogramma's waarvoor u in aanmerking komt.
Om de perfecte lening voor uw behoeften en budget te kiezen, biedt Florida een breed scala aan opties. Als u een eerste koper in Florida, heb je verschillende opties voor de financiering van uw huis te kopen:
Coming up met een aanbetaling zou kunnen zijn de meest uitdagende component van het bezitten van een huis voor personen met een lager inkomen. Alle aanbetaling bijstand programma's verstrekt door Florida Housing zijn afhankelijk van het gebruik van een Florida Housing hypotheek. Er zijn momenteel drie programma's beschikbaar in de staat Florida:
Florida Assist Tweede Hypotheek Programma (FL Assist). Hiermee kunnen gekwalificeerde kredietnemers tot $10.000 lenen voor een aanbetaling op een huis met een FHA-, VA- of USDA-lening, zonder dat er rente in rekening wordt gebracht. Vanwege de uitgestelde tweede hypotheekregeling wordt de aflossing uitgesteld tot ofwel de woning wordt verkocht, ofwel de kredietnemer een nieuwe lening afsluit.
Voorkeursbeurzen van de HFA (3, 4, en 5%). Leners die 3%, 4% of 5% van de aankoopprijs neerleggen en gedurende vijf jaar al hun hypotheekbetalingen op tijd doen, krijgen het resterende saldo kwijtgescholden.
Leningen voor huiseigenaren in Florida (FL HLP). Huizenkopers kunnen een tweede hypotheek krijgen voor maximaal $10.000 met een rentevoet van 3%. Een volledige betaling is vereist bij verkoop of herfinanciering van de woning, of binnen 15 jaar indien de woning op andere wijze moet worden afbetaald.
Voor het eerst een huis kopen in Florida kan soms onmogelijk lijken door de stijgende prijzen en een gebrek aan aanbod, maar er zijn een aantal opties en bijstandsprogramma's beschikbaar om deze droom te helpen verwezenlijken.
Bij het maken van wat waarschijnlijk de grootste investering van uw leven wordt, is het belangrijk om het proces met realistische verwachtingen te beginnen. Er zijn verschillende alternatieven beschikbaar, waaronder alternatieven die kunnen helpen met de aanbetaling en andere afsluitkosten.
"Kurt Heide is uiterst professioneel. Zijn kennis van het hypotheekwezen, samen met het doen wat juist is voor zijn klanten, is de reden waarom ik Kurt ten zeerste aanbeveel voor al uw hypotheekbehoeften."
Suzanne Handley
Bel Kurt (Hij is makkelijk om mee te praten)
@ 2022 Heide International LLC. Alle rechten voorbehouden.