Condomínios

Qual é a grande diferença entre comprar um condomínio e comprar qualquer outro tipo de moradia? O processo de aprovação de condomínios. Você sabia que os condôminos precisam responder até 50 perguntas para Fannie Mae e Freddie Mac antes de saberem que podem emprestar em um condomínio? As respostas a apenas uma destas perguntas podem ditar o pagamento da entrada necessária em sua nova casa. Aqui está a pergunta:

- O orçamento do condomínio prevê o financiamento de reservas de reposição para despesas de capital e manutenção diferida de pelo menos 10% do orçamento?

- Se não o fizer, o mutuário deve então colocar 25% para evitar a questão da reserva.

- Se você é um mutuário com dinheiro limitado ou um vendedor que deseja expandir o mercado de seus compradores, isto pode matar sua venda.

MAS Ainda há esperança! A FNMA permite que você faça uma primeira e segunda combinação com 10% abaixo do comprador e 15% segundo de um segundo titular de hipoteca. Isto então se qualifica como 25% abaixo e os emprestadores não precisam se preocupar com a exigência de reserva. A FNMA vê isto como 25% abaixo, portanto o credor não precisa se preocupar com a exigência de reserva. POOF você está em seu novo condomínio com apenas 10% de entrada.