Condominios

¿Cuál es la gran diferencia entre comprar una propiedad horizontal y comprar cualquier otro tipo de vivienda? El proceso de aprobación del condominio. ¿Sabía usted que los prestamistas tienen que responder hasta 50 preguntas para Fannie Mae y Freddie Mac antes de saber que pueden prestar en una unidad de condominio? La respuesta a una sola de estas preguntas puede determinar la cuota inicial necesaria para su nueva vivienda. Esta es la pregunta:

- ¿Prevé el presupuesto del condominio la financiación de reservas de reposición para gastos de capital y mantenimiento diferido al menos 10% del presupuesto?

- Si no lo hace, el prestatario debe poner 25% para evitar la cuestión de la reserva.

- Si usted es un prestatario con dinero limitado o un vendedor que quiere ampliar su mercado de compradores, esto puede acabar con su venta.

¡PERO todavía hay esperanza! FNMA le permite hacer una combinación de primera y segunda con 10% de entrada del comprador y 15% de segunda de un segundo titular de la hipoteca. Esto califica como 25% abajo y los prestamistas no necesitan preocuparse por el requisito de reserva. La FNMA ve esto como 25% de entrada, por lo que el prestamista no tiene que preocuparse por el requisito de reserva. POOF usted está en su nuevo condominio con sólo 10% de pago inicial.