Bostadsrätter

10% Ner för Condos med
Inga eller låga reserver

Vad är den stora skillnaden mellan att köpa en bostadsrätt och alla andra typer av bostäder? Godkännandeprocessen för bostadsrätt. Visste du att långivarna måste besvara så många som 50 frågor för Fannie Mae och Freddie Mac innan de vet att de kan låna ut en bostadsrättslägenhet? Svaren på bara en av dessa frågor kan diktera vilken handpenning som krävs för ditt nya hem. Här är frågan:

- Ger bostadsrättsbudgeten möjlighet att finansiera ersättningsreserver för kapitalutgifter och uppskjutet underhåll med minst 10% av budgeten?

- Om det inte gör det måste låntagaren sätta in 25% för att undvika reservfrågan.

- Om du är en låntagare med begränsade kontanter eller en säljare som vill utöka sin köparmarknad kan detta förstöra din försäljning.

MEN det finns fortfarande hopp! FNMA tillåter dig att göra en kombination av en första och en andra kombination med 10% från köparen och 15% från en andra hypoteksinnehavare. Detta kvalificerar då som 25% down och långivarna behöver inte oroa sig för reservkravet. FNMA ser detta som 25% down, så långivaren behöver inte bekymra sig om reservkravet. POOF du är inne i din nya condo med bara 10% i handpenning.

Vittnesmål

"Kurt hjälpte min fru och jag att få ett lån när vi först kom till USA och inte hade någon kredithistorik. Han förklarade komplexiteten, hittade rätt produkt och såg till att det gick snabbt.... Resultat! Han är också en trevlig kille!"

Clive D, West Palm Beach, FL

Vill du veta mer och prata med en erfaren yrkesman som kan svara på dina frågor?

Vill du veta om du som utländsk medborgare kan få finansiering för att köpa en fastighet i USA?

Ring Kurt (han är lätt att prata med).