Falências, Execuções, Divórcio

Há um equívoco comum; que após uma venda curta, falência ou execução hipotecária, você terá que esperar 7 anos antes de conseguir uma nova hipoteca.

Aqui estão algumas boas notícias a respeito dos períodos de espera.

A FHA NÃO tem período de espera em uma venda curta, se você estiver atual no momento da venda, e no prazo nos últimos 12 meses. Se você estava em falta no momento da venda a curto prazo, a FHA o fará esperar 3 anos. O período de espera mais curto para Falência está no capítulo 13. Onde a FHA e a VA têm apenas 1 ano de espera! Eles exigirão 2 anos para o capítulo 7 ou 11.

Fannie Mae e Freddie Mac são mais conservadores e ou exigirão mais dinheiro ou o farão esperar até 7 anos, embora com circunstâncias extenuantes específicas, eles também encurtarão os períodos de espera para 2 anos. Todas as agências têm regras extras para permitir circunstâncias atenuantes. S0, se você planejou a execução, as agências podem exigir que você espere 7 anos independentemente. MAS, se você tivesse uma doença grave, você poderia encurtar o período de espera para 1 ano Há esperança no final do túnel e ela pode vir muito mais cedo do que você pensava.

Entretanto, as diretrizes mudam ou podem estar sujeitas a sobreposições de emprestadores que acrescentam regras mais conservadoras ao que as agências permitirão. Portanto, faça compras e visite os sites das agências no HUD.gov e VA.gov.