Svenska 
English 
Español de México 
Português do Brasil 
Русский 
Deutsch 
Français 
Norsk nynorsk 
Nederlands (België) Konkurs, utmätning, skilsmässa
Väntetider för
Konkurs och utmätningar
Det finns en vanlig missuppfattning om att du måste vänta i sju år innan du kan få ett nytt lån efter en kort försäljning, konkurs eller tvångsinlösen.
Här är goda nyheter om väntetiderna.
FHA har INGEN väntetid på en kort försäljning om du är aktuell vid tidpunkten för försäljningen och har betalat i tid under de senaste 12 månaderna. Om du var i betalningsinställelse vid tidpunkten för den korta försäljningen låter FHA dig vänta i tre år. De kortaste väntetiderna för konkurs är för kapitel 13. Där FHA och VA endast 1 års väntetid! De kommer att kräva 2 år för kapitel 7 eller 11.
Fannie Mae och Freddie Mac är mer konservativa och kräver antingen mer pengar eller låter dig vänta i upp till sju år, även om de också förkortar väntetiderna till två år om särskilda omständigheter föreligger. Alla byråer har extra regler för att ta hänsyn till förmildrande omständigheter. S0, om du planerade utmätningen kan myndigheterna kräva att du väntar i 7 år oavsett. MEN om du hade en allvarlig sjukdom skulle du kanske kunna förkorta väntetiden till 1 år Det finns hopp i slutet av tunneln och det kan komma mycket tidigare än du trodde.
Riktlinjerna ändras dock eller kan vara föremål för överlappande bestämmelser för långivare som lägger till mer konservativa regler än vad myndigheterna tillåter. Så, handla runt och besök myndigheternas webbplatser på HUD.gov och VA.gov.
Vittnesmål
"Som fastighetsmäklare har jag kontakt med många olika långivare, från globala företag till lokala företag (som jag föredrar). Från den första kommunikationen med Kurt och hans team kunde jag se att det skulle bli en smidig och sömlös transaktion! De är mycket lyhörda, noggranna och professionella. Det var ett sant nöje att arbeta med dem och jag hoppas att jag kan fortsätta att arbeta med dem i framtiden. Jag kommer definitivt att lägga till dem på min lista över hänvisade långivare och kommer att hänvisa kunder i behov av deras tjänster, vilket jag inte tar lätt på eftersom det är mitt namn och rykte som följer med min hänvisning. Jag har fullt förtroende för alla deras möjligheter att se till att mina kunder får hjälp i alla avseenden under vad som kan vara en stressig och skrämmande tid och köp. De bryr sig verkligen om sina kunder och går utöver det vanliga! Tack igen! (Bonusnotan - inte många långivare kommer att dyka upp vid ett avslutande, än mindre med en festlig flaska champagne!!!)"
Vill du veta mer och prata med en erfaren yrkesman som kan svara på dina frågor?
Vill du veta om du som utländsk medborgare kan få finansiering för att köpa en fastighet i USA?
Ring Kurt (han är lätt att prata med).
- Telefon: 561-213-4093
- Kheide@HeideInternational.com
- Filial-ID #1845861, NMLS-ID #368938
