Zelfstandige Inkomen Hacks
Wat u moet weten
Wist u dat FNMA u geen rekening laat houden met verliezen uit zelfstandige arbeid als er inkomen uit een andere bron beschikbaar is?
Verliezen van zelfstandige leners die op de belastingaangifte van de lener worden vermeld, zijn niet vereist wanneer een lener in aanmerking kan komen met alleen inkomsten uit een aparte niet-zelfstandige bron. Voorbeelden van niet-zelfstandige inkomsten uit een andere bron zijn salaris uit een andere baan, passief inkomen en pensioeninkomen. Dus, als uw bedrijf een verlies laat zien, hoeft u het verlies niet mee te tellen als u andere inkomsten heeft. Geldschieters eisen twee jaar ondertekende zakelijke en persoonlijke belastingaangiften om een gemiddeld inkomen te berekenen, maar onder bepaalde voorwaarden kan van de zakelijke belastingaangifte worden afgezien als: -de kredietnemer persoonlijke middelen gebruikt voor aanbetaling, afsluitkosten en reserves, -hij minstens vijf jaar zelfstandig is geweest in hetzelfde bedrijf, en -de individuele belastingaangiften van de kredietnemer een toename van het inkomen uit zelfstandige activiteit in de afgelopen twee jaar laten zien. Een ander alternatief voor een geldschieter is dat een zelfstandige lener zich kan kwalificeren aan de hand van het meest recente jaar van persoonlijke en zakelijke belastingaangiften, in plaats van de belastingaangiften van de afgelopen twee jaar te analyseren. Deze regels kunnen grote voordelen bieden aan een lener wanneer het bedrijf in het voorgaande jaar minder inkomsten had. Of als het zelfstandige bedrijfsverlies het beschikbare inkomen voor kwalificatiedoeleinden negatief kan beïnvloeden.