Selbstständige Einkommenshacks
Was Sie wissen müssen

Wussten Sie, dass die FNMA Sie nicht zwingt, Verluste aus selbständiger Tätigkeit zu berücksichtigen, wenn Einkommen aus einer anderen Quelle vorhanden ist?

Die in den Steuererklärungen der selbständigen Kreditnehmer ausgewiesenen Verluste sind nicht erforderlich, wenn sich ein Kreditnehmer nur mit Einkommen aus einer anderen, nicht selbständigen Quelle qualifizieren kann. Beispiele für nicht selbständiges Einkommen aus einer anderen Quelle sind das Gehalt aus einem anderen Job, passives Einkommen und Renteneinkommen. Wenn Ihr Unternehmen also einen Verlust ausweist, müssen Sie den Verlust möglicherweise nicht anrechnen, wenn Sie andere Einkünfte haben. Die Kreditgeber verlangen zur Berechnung des Durchschnittseinkommens zwei Jahre lang unterschriebene Steuererklärungen für Unternehmen und Privatpersonen, aber unter bestimmten Bedingungen kann auf die Steuererklärungen für Unternehmen verzichtet werden, wenn -der Kreditnehmer private Mittel für die Anzahlung, die Abschlusskosten und die Rücklagen verwendet, -sie seit mindestens fünf Jahren in demselben Unternehmen selbständig sind und -die individuellen Steuererklärungen des Kreditnehmers einen Anstieg des Einkommens aus selbständiger Tätigkeit in den letzten zwei Jahren belegen. Eine weitere Alternative für einen Kreditgeber besteht darin, dass ein selbständiger Kreditnehmer sich anhand der persönlichen und geschäftlichen Steuererklärungen des letzten Jahres qualifiziert, anstatt die Steuererklärungen der letzten zwei Jahre zu analysieren. Diese Regeln können einem Kreditnehmer große Vorteile bieten, wenn das Unternehmen im Vorjahr ein geringeres Einkommen hatte. Oder wenn der Verlust des selbständigen Unternehmens das verfügbare Einkommen für die Kreditvergabe negativ beeinflussen kann.