Nederlands (België) 
English 
Español de México 
Português do Brasil 
Русский 
Deutsch 
Français 
Norsk nynorsk 
Svenska Woonopties zijn er in overvloed, vooral in grootstedelijke gebieden, waardoor veel mensen die voor het eerst een huis kopen onzeker zijn over de stijl van het huis dat ze moeten kopen. Er zijn voor- en nadelen aan het wonen in een flatgebouw, een herenhuis of een eengezinswoning. Kopers moeten nadenken over hun budget, hoeveel tijd ze kunnen besteden aan de zorg voor het huis, en hoeveel van een betrokkenheid ze willen spelen in de selectie (of het zoeken naar het onroerend goed zelf of met behulp van een agent) voor het maken van een definitieve beslissing over het soort woning dat ze willen kopen.
De verschillen tussen planmatige ontwikkeling van eenheden en stadswoningcomplexen
Het voornaamste verschil ligt in de onderliggende eigendomsstructuur van elke optie. Als u eigenaar bent van een rijtjeshuis met geplande eenheden, bezit u zowel het gebouw als de omliggende grond. Het enige deel van een condo townhouse dat u bezit is de ruimte binnenin. Alle appartementen in een gebouw zijn individueel eigendom, maar het gebouw zelf en het terrein zijn eigendom van een condo organisatie. Laten we hieronder wat dieper ingaan op het onderscheid tussen een herenhuis en een appartement.
Wat is een herenhuis?
Potentiële kopers die minder vertrouwd zijn met woontermen kunnen nieuwsgierig zijn naar wat een woning als herenhuis onderscheidt. Sommige locaties omvatten condominiumcomplexen met twee en drie verdiepingen, dus de fysieke beschrijving alleen - een smal, meerlaags pand verbonden met andere woningen in een straat - is niet noodzakelijk een duidelijke aanwijzing.
Herenhuizen onderscheiden zich door hun individuele eigendom. De voor- en achtertuin van een herenhuis, hoe klein ook, zijn meestal eigendom van de huiseigenaar. Ook de buitenkant van het huis is zijn eigendom.
Wat is een Condo?
Een appartement bezitten is de minst stressvolle manier om eigenaar te worden. Sommige flatgebouwen zien eruit als herenhuizen met meerdere verdiepingen, terwijl de meeste lijken op huurappartementen. Condo's zijn vaak minder duur dan herenhuizen omdat ze geen grond omvatten. De buitenkant van de flatgebouwen en het terrein eromheen zijn gemeenschappelijke ruimten en zijn gezamenlijk eigendom van alle eigenaren van de flatgebouwen.
Condominiums worden gekenmerkt door hun maandelijkse kosten en onderhoud. Eigenaren van een condominium betalen maandelijks HOA-kosten, vergelijkbaar met eigenaren van townhouses, hoewel deze betalingen veel meer kunnen zijn. De kosten van de condominium vereniging betalen voor zaken als het ophalen van vuilnis en sneeuwruimen, maar ook voor grote reparaties en vervangingen zoals daken, liften en parkeerplaatsen. Condominiums zijn een geweldige optie voor wie op zoek is naar betaalbare huisvesting op een gunstige locatie.
De raad van bestuur van een condo vereniging is verantwoordelijk voor het beheer van het gebouw als geheel onder leiding van de condo vereniging. Aangezien u niet de eigenaar bent van de buitenkant van het gebouw, hebt u de goedkeuring van de vereniging nodig voordat u veranderingen of toevoegingen maakt, en zelfs dan kunt u beperkt worden in uw acties. U kunt bijvoorbeeld niet zomaar een nieuw hek kopen en dat zelf plaatsen. Het is de verantwoordelijkheid van het condo management om te beslissen of alle hekken waar zij verantwoordelijk voor zijn gerepareerd of vervangen moeten worden.
Iets te weten over Condos alvorens te kopen
Bij de aankoop van een appartementmoet u met meer rekening houden dan alleen de koopovereenkomst. Er is ook een overeenkomst of verklaring die regelt hoe het condominium functioneert. Voordat u uw appartement koopt, moet u de beheersdocumenten van het complex opvragen en bestuderen.
Let op het volgende: Wat zijn de meest dringende zorgen voor dit complex? Wat is de omvang van het reservefonds van het condominium? Hoe behandelt het management verzoeken en klachten van eigenaren? Legt het condo bestuur harde regels en normen op aan eigenaren die u zouden kunnen irriteren?
Het is belangrijk om te weten of het condominium dat u overweegt goed wordt beheerd en of de voorschriften en beperkingen u in staat stellen de levensstijl te leiden die u kiest in een condominiumgemeenschap. Het is ook belangrijk om na te gaan of het flatgebouw of complex problemen heeft die de waarde van uw eigendomsaandeel in de toekomst kunnen beïnvloeden.
Huis vs. Townhouse vs. Condominium
Vrijstaande huizen, omdat ze op hun eigen stukje grond staan, bieden hun eigenaren vaak meer flexibiliteit als het gaat om het aanbrengen van veranderingen aan het huis of het omliggende terrein. Vrijstaande huizen kunnen elke grootte hebben, van een beetje klein tot herenhuizen, maar wat ze onderscheidt van geschakelde huizen is dat ze op zichzelf staan, zonder gemeenschappelijke muren of buren.
Mensen die waarde hechten aan ruimte voor recreatievoertuigen of andere voorzieningen naast ruime tuinen voor hun kinderen kiezen soms voor vrijstaande woningen. Mensen die graag tijd buiten doorbrengen en ervan dromen een grote tuin te onderhouden, vinden vrijstaande woningen ook de optimale keuze.
Sommige vrijstaande woningen, vooral in stedelijke en voorstedelijke gebieden, kunnen worden onderworpen aan VvE's; de kosten zijn echter vaak vrij laag en gaan alleen naar gemeenschappelijke uitgaven zoals het ophalen van huisvuil en sneeuw en het onderhoud van gemeenschappelijke wegen. Bij veel eengezinswoningen zijn er zelfs helemaal geen VvE-kosten. Deze bieden u de grootste flexibiliteit en onafhankelijkheid.
In tegenstelling tot veel flatgebouwen en herenhuizen heeft een vrijstaand huis echter geen faciliteiten zoals een zwembad, fitnesscentrum of tennisbaan, tenzij het deel uitmaakt van een gemeenschap.
Welk herenhuis is geschikt voor u?
Kosten, gemak en de gewenste woonstijl zijn de drie belangrijkste factoren bij de keuze tussen een vrijstaande woning en een herenhuis of appartement.
Kopers uit de Millennial leeftijd die onervaren huiseigenaren zijn en weinig vrije tijd hebben, vinden het misschien het beste om hun reis als huiseigenaar te beginnen in een appartement of herenhuis voordat ze overstappen naar een eengezinswoning.
Kopers die ruimte willen voor hun groeiende gezin en niet gebonden willen zijn aan HOA-beperkingen zullen het meest profiteren van de aankoop van vrijstaande huizen.
Aan de andere kant van de leeftijdsgroep kunnen gepensioneerden kiezen voor een herenhuis of een appartement in plaats van een eengezinswoning vanwege de lagere kosten en minder verplichtingen die daarmee gepaard gaan. Een huiseigenaar kan minder tijd besteden aan het onderhoud van zijn woning en meer tijd aan reizen en ontspannen.
