Svenska 
English 
Español de México 
Português do Brasil 
Русский 
Deutsch 
Français 
Norsk nynorsk 
Nederlands (België) Bostadsalternativen är många, särskilt i storstadsområdena, vilket gör att många förstagångsköpare är osäkra på vilken typ av bostad de ska köpa. Det finns fördelar och nackdelar med att bo i en bostadsrätt, ett radhus eller ett enfamiljshus. Köpare bör fundera över sin budget, hur mycket tid de kan lägga på att ta hand om huset och hur mycket de vill engagera sig i valet (om de vill söka efter fastigheten själva eller använda en mäklare) innan de fattar ett slutgiltigt beslut om vilken typ av fastighet de vill köpa.
Skillnaderna mellan planerad enhetsutveckling och radhus med bostadsrätt
Den främsta skillnaden ligger i den underliggande ägarstrukturen för varje alternativ. Att äga ett Planned Unit Development-radhus innebär att man äger både byggnaden och den omgivande marken. Den enda delen av ett bostadsrättsradhus som du äger är utrymmet inuti. Alla bostadsrätter i en byggnad ägs individuellt, men själva byggnaden och dess mark ägs av en bostadsrättsorganisation. Låt oss fördjupa oss lite mer i skillnaden mellan ett radhus och en bostadsrätt nedan.
Vad är ett radhus?
Potentiella köpare som är mindre bekanta med bostadstermer kan vara nyfikna på vad som utmärker en fastighet som ett radhus. På vissa platser finns det bostadsrättskomplex med två- och trevåningshus, så enbart den fysiska beskrivningen - en smal fastighet med flera våningar som är kopplad till andra bostäder på en gata - är inte nödvändigtvis en självklarhet.
Radhus kännetecknas av att de är individuellt ägda. Radhusets för- och bakgårdar, oavsett hur små de är, ägs vanligtvis av husägaren. Även husets exteriör ägs av husägaren.
Vad är en bostadsrätt?
Att äga en bostadsrätt är det minst stressiga sättet att bli fastighetsägare. Vissa bostadsrättsområden ser ut som radhus med flera våningar, medan de flesta liknar hyreslägenheter. Bostadsrätter är ofta billigare än radhus eftersom de inte inkluderar någon mark. Utsidan av bostadsrätterna, liksom fastigheten runt dem, betecknas som gemensamma områden och ägs gemensamt av alla bostadsrättsägare i samhället.
Bostadsrätter kännetecknas av sina månatliga avgifter och underhåll. Ägare av bostadsrätter betalar månatliga HOA-avgifter, som liknar radhusägare, även om dessa betalningar kan vara mycket högre. Bostadsrättsföreningens avgifter betalar för saker som sophämtning och snöröjning, samt större reparationer och utbyten som tak, hissar och parkeringsplatser. Bostadsrätter är ett bra alternativ för dem som söker prisvärda bostäder i ett bekvämt läge.
Styrelsen i en bostadsrättsförening är ansvarig för att förvalta byggnaden som helhet under ledning av bostadsrättsföreningen. Eftersom du inte äger byggnadens exteriör behöver du föreningens godkännande innan du gör några ändringar eller tillägg, och även då kan du vara begränsad i dina handlingar. Du kan till exempel inte bara gå ut och köpa ett nytt staket och installera det själv. Det är bostadsrättsföreningens ansvar att besluta om alla staket som de är ansvariga för behöver repareras eller bytas ut.
Något att veta om bostadsrätter innan du köper dem
Vid köp av en bostadsrättmåste du ta hänsyn till mer än bara köpekontraktet. Det finns också ett avtal eller ett uttalande som reglerar hur bostadsrätten fungerar. Innan du köper din lägenhet bör du skaffa och studera föreningens styrdokument.
Notera följande: Vilka är de mest akuta problemen för denna förening? Hur stor är bostadsrättsföreningens reservfond? Hur hanterar ledningen förfrågningar och klagomål från ägarna? Tillämpar styrelsen hårda regler och standarder på ägarna som kan irritera dig?
Det är viktigt att förstå om den bostadsrätt du överväger är välskött och om reglerna och begränsningarna gör det möjligt för dig att leva den livsstil du väljer i en bostadsrättsförening. Det är också viktigt att ta reda på om byggnaden eller komplexet har några problem som kan påverka värdet på din andel av ägandet i framtiden.
Hus vs. radhus vs. bostadsrätt
Eftersom fristående hus ligger på egen mark har ägaren ofta större flexibilitet när det gäller att göra förändringar i huset eller på den omgivande fastigheten. Friliggande hus kan vara hur stora som helst, från ganska små till herrgårdar, men det som skiljer dem från sammanbyggda hus är att de står på egna ben, utan några gemensamma väggar eller grannar.
Människor som värdesätter utrymme för fritidsfordon eller andra anläggningar utöver rymliga gårdar för sina barn väljer ibland fristående hus. Människor som gillar att tillbringa tid utomhus och som drömmer om att sköta en stor trädgård kommer också att tycka att fristående hus är det optimala valet.
Vissa fristående fastigheter, särskilt i städer och förorter, kan vara föremål för HOA; avgifterna är dock ofta ganska låga och går bara till gemensamma kostnader som sopor och snöhämtning samt underhåll av gemensamma vägar. När det gäller många enfamiljshus finns det faktiskt inga HOA-avgifter alls. Dessa ger dig den största flexibiliteten och självständigheten.
Till skillnad från många bostadsrätter och radhus kan ett fristående hus dock inte ha faciliteter som pool, gym eller tennisbana om det inte är en del av ett samhälle.
Vilket radhus är rätt för dig?
Kostnad, bekvämlighet och önskad boendeform är de tre viktigaste faktorerna att ta hänsyn till när man väljer mellan ett fristående hus och ett radhus eller en bostadsrätt.
Köpare i Millenniegenerationen som är oerfarna husägare och har begränsad fritid kan tycka att det är bäst att börja sin husägarresa i en bostadsrätt eller ett radhus innan de går vidare till en enfamiljsbostad.
Köpare som vill ha plats för sin växande familj och inte vill vara bundna av HOA-restriktioner kommer att tjäna mest på att köpa fristående hus.
I andra änden av åldersspannet kan pensionärer välja ett radhus eller en bostadsrätt framför ett enfamiljshus på grund av de lägre kostnaderna och färre skyldigheter som är förknippade med en sådan miljö. En bostadsrättsägare kan spendera mindre tid på att underhålla sin fastighet och mer tid på att resa och koppla av.
