Não negocie o preço de compra com o vendedor
Negociar a tarifa

Não negocie o preço de compra com um vendedor. Negocie a taxa com o vendedor.

 Você sabia que sua taxa de juros pode ter um impacto maior sobre o pagamento mensal e, em última análise, sobre o custo da casa própria do que as negociações do preço da casa? Então, por que todo mundo ainda está negociando o preço da casa? Tradicionalmente, os compradores querem negociar o preço com o vendedor, mas se eles negociarem o custo do empréstimo com o vendedor, poderão economizar $10's de milhares de dólares. Até mesmo $100 de milhares de dólares! O que quero dizer é o seguinte: Digamos que uma casa esteja à venda por $800.000,00 e que um comprador com pontuação de crédito de 740 queira negociar o preço para $775.000 e dar uma entrada de 20% para uma hipoteca de $620.000. Usando uma taxa de mercado de 6,5% sem pontos, o pagamento seria de $3918,82 por mês.

Se, em vez disso, o comprador oferecer o preço total pela casa e pedir ao vendedor que pague as taxas de desconto do empréstimo de até $25.000, o comprador poderá reduzir significativamente a taxa. Esses $25.000 podem reduzir permanentemente a taxa para o mutuário para cerca de 5,125%. O pagamento da oferta de preço total seria de $3485,00. Isso representa uma economia de $433,82,00 por mês e de $156.175,00 durante o prazo do empréstimo, em comparação com a estratégia de redução do preço do imóvel. Usando negociações tradicionais do preço do imóvel, você teria que reduzir o preço do imóvel para $553.752,00 para obter a mesma economia e sabemos que o vendedor não fará isso por você. Há outra vantagem. O vendedor recebe o preço total do imóvel e pode deduzir o desconto pago como um custo de venda do imóvel. Assim, ele recupera parte do dinheiro que gastou no fechamento para o desconto. Quer saber mais sobre isso? Assista aos meus vídeos sobre deduções fiscais para proprietários de imóveis e acesse as postagens do meu blog em www.heideInternational.com e, em seguida, ligue para mim para obter seu financiamento hipotecário!