Ne pas négocier le prix d'achat avec le vendeur
Négocier le taux

Ne négociez pas le prix d'achat avec un vendeur. Négociez le taux avec le vendeur.

 Saviez-vous que votre taux d'intérêt peut avoir un impact plus important sur votre paiement mensuel et, en fin de compte, sur le coût de votre propriété que les négociations sur le prix de la maison ? Alors pourquoi tout le monde négocie-t-il encore le prix de l'habitation ? Traditionnellement, les acheteurs veulent négocier le prix avec le vendeur, mais s'ils négocient le coût de l'emprunt avec le vendeur, ils peuvent économiser des milliers de dollars. Et même $100 de milliers de dollars ! Voici ce que je veux dire : Supposons qu'une maison soit mise en vente à $800.000,00 un acheteur avec un score de crédit de 740 veut négocier un prix à $775.000 et verser 20% pour un prêt hypothécaire de $620.000. En utilisant un taux de marché de 6,51T3T sans points, le paiement serait de 1T4T3918.82 par mois.

Si, au contraire, l'acheteur offre le prix fort pour la maison et demande au vendeur de payer les frais d'escompte du prêt jusqu'à $25.000, l'acheteur peut maintenant réduire le taux de manière significative. Ces $25.000 peuvent racheter définitivement le taux pour l'emprunteur à environ 5,125%. Le paiement de l'offre à prix plein serait de $3485.00. Cela représente une économie de 433,82 euros par mois et de 156 175 euros sur la durée du prêt par rapport à la stratégie de réduction du prix du logement. Dans le cadre d'une négociation traditionnelle du prix du logement, vous devriez réduire le prix du logement à $553.752,00 pour réaliser les mêmes économies et nous savons que le vendeur ne le fera pas pour vous. Il y a un autre avantage. Le vendeur obtient le prix total de la maison et peut déduire fiscalement la remise payée en tant que coût de la vente de la maison. Il récupère donc une partie de l'argent qu'il a dépensé à la clôture pour la remise. Vous voulez en savoir plus ? Regardez mes vidéos sur les déductions fiscales pour les propriétaires et consultez mes articles de blog à l'adresse www.heideInternational.com, puis appelez-moi pour votre financement hypothécaire !