Verhandeln Sie den Kaufpreis nicht mit dem Verkäufer
Den Tarif aushandeln

Verhandeln Sie mit einem Verkäufer nicht über den Kaufpreis. Verhandeln Sie den Zinssatz mit dem Verkäufer.

 Wussten Sie, dass Ihr Zinssatz einen größeren Einfluss auf Ihre monatliche Zahlung und letztlich auf Ihre Kosten für das Wohneigentum haben kann als die Verhandlungen über den Hauspreis? Warum verhandeln dann immer noch alle über den Hauspreis? Traditionell wollen Käufer mit dem Verkäufer über den Preis verhandeln, aber wenn sie mit dem Verkäufer über die Kosten der Kreditaufnahme verhandeln, können sie $10's von Tausenden von Dollar sparen. Sogar $100's von Tausenden von Dollars! Hier ist, was ich meine: Angenommen, ein Haus steht zu einem Preis von $800.000,00 zum Verkauf und ein Käufer mit einer Kreditwürdigkeit von 740 möchte den Preis auf $775.000 aushandeln und 20% für eine Hypothek von $620.000 anzahlen. Bei einem marktüblichen Zinssatz von 6,5% und ohne Zinsen würde die monatliche Rate $3918,82 betragen.

Wenn der Käufer stattdessen den vollen Preis für das Haus bietet und den Verkäufer bittet, Diskontspesen in Höhe von bis zu $25.000 zu zahlen, kann der Käufer den Zinssatz jetzt erheblich senken. Diese $25.000 können den Zinssatz für den Kreditnehmer dauerhaft auf etwa 5,125% senken. Die Zahlung für das Angebot zum vollen Preis würde $3485.00 betragen. Dies entspricht einer Ersparnis von $433.82.00 pro Monat und $156.175.00 über die Laufzeit des Kredits im Vergleich zur Strategie der Hauspreissenkung. Bei herkömmlichen Preisverhandlungen müssten Sie den Kaufpreis auf $553.752,00 senken, um dieselbe Ersparnis zu erzielen, und wir wissen, dass der Verkäufer das nicht für Sie tun wird. Es gibt einen weiteren Vorteil. Der Verkäufer erhält den vollen Preis für das Haus und kann den gezahlten Preisnachlass als Kosten für den Verkauf des Hauses von der Steuer absetzen. Er erhält also einen Teil des Geldes zurück, das er bei Vertragsabschluss für den Preisnachlass ausgegeben hat. Möchten Sie mehr darüber lesen? Sehen Sie sich meine Videos über Steuerabzüge für Hausbesitzer an und besuchen Sie meine Blogbeiträge unter www.heideInternational.com und rufen Sie mich dann für Ihre Hypothekenfinanzierung an!