Кондоминиумы

В чем существенная разница между покупкой кондоминиума и покупкой любого другого типа жилья? Процесс утверждения кондоминиума. Знаете ли вы, что кредиторы должны ответить на 50 вопросов для Fannie Mae и Freddie Mac, прежде чем они смогут выдать кредит на покупку кондоминиума? Ответы только на один из этих вопросов могут определить размер первоначального взноса на покупку вашего нового дома. Вот вопрос:

- Предусматривает ли бюджет кондоминиума финансирование резервов замещения для капитальных расходов и отложенного технического обслуживания в размере не менее 10% от бюджета?

- Если нет, то заемщик должен положить 25%, чтобы избежать вопроса о резерве.

- Если вы заемщик с ограниченными денежными средствами или продавец, который хочет расширить рынок покупателей, это может убить вашу продажу.

Но надежда еще есть! FNMA разрешает вам сделать комбинацию первого и второго кредита с 10% от покупателя и 15% от второго ипотечного держателя. Это квалифицируется как 25% down, и кредиторам не нужно беспокоиться о резервном требовании. FNMA рассматривает это как 25% down, поэтому кредитору не нужно беспокоиться о резервном требовании. И вот вы уже в своей новой квартире с первоначальным взносом всего 10%.