Банкротства, взыскания, разводы

Существует распространенное заблуждение, что после короткой продажи, банкротства или лишения права выкупа вам придется ждать 7 лет, прежде чем вы сможете получить новую ипотеку.

Вот несколько хороших новостей, касающихся периодов ожидания.

У FHA нет периода ожидания при короткой продаже, если на момент продажи вы выплачиваете текущие платежи и вовремя платите за последние 12 месяцев. Если на момент продажи вы были в дефолте, FHA заставит вас ждать 3 года. Самые короткие сроки ожидания для банкротства - по главе 13. Там FHA и VA требуют только 1 год ожидания! Они потребуют 2 года для главы 7 или 11.

Fannie Mae и Freddie Mac более консервативны и либо потребуют больше денег в качестве первоначального взноса, либо заставят вас ждать до 7 лет, хотя при особых смягчающих обстоятельствах они также сократят период ожидания до 2 лет. У всех агентств есть дополнительные правила, позволяющие учитывать смягчающие обстоятельства. S0, если вы планировали лишение права выкупа, агентства могут потребовать, чтобы вы ждали 7 лет независимо от этого. Но если у вас было серьезное заболевание, вы можете сократить период ожидания до 1 года В конце тоннеля есть надежда, и она может появиться гораздо раньше, чем вы думали.

Однако руководящие принципы меняются или могут быть подвержены накладкам кредиторов, которые добавляют более консервативные правила к тому, что разрешают агентства. Итак, пройдитесь по магазинам и посетите сайты агентств HUD.gov и VA.gov.