{"id":3003,"date":"2023-01-16T15:10:04","date_gmt":"2023-01-16T15:10:04","guid":{"rendered":"https:\/\/heideinternati.wpengine.com\/?p=3003"},"modified":"2023-01-16T15:10:18","modified_gmt":"2023-01-16T15:10:18","slug":"forfarandet-for-hypotekslan-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/heideinternational.com\/sv\/forfarandet-for-hypotekslan-2\/","title":{"rendered":"Hur l\u00e5ng tid tar processen f\u00f6r bol\u00e5n?"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

N\u00e4r du ska ans\u00f6ka om ett bol\u00e5n \u00e4r det en bra id\u00e9 att utv\u00e4rdera din ekonomi och g\u00f6ra en budget. Sedan, f\u00f6r att ta reda p\u00e5 hur mycket du kan l\u00e5na, ans\u00f6ka om ett f\u00f6rhandsgodk\u00e4nnande. H\u00e4r \u00e4r vad du kan f\u00f6rv\u00e4nta dig i varje steg av denna s\u00e4rskilda del av processen f\u00f6r ans\u00f6kan om bol\u00e5n:<\/p>

\u00a0<\/p>

Granska din finansiella situation<\/strong><\/h5>

Din ekonomiska situation avg\u00f6r om du kvalificerar dig f\u00f6r ett bol\u00e5n, hur mycket du kan l\u00e5na och villkoren f\u00f6r ditt l\u00e5n. L\u00e5ntagare med kreditv\u00e4rdighet i mitten av 700-talet eller h\u00f6gre och skuldkvot p\u00e5 45% eller l\u00e4gre f\u00e5r ofta de b\u00e4sta l\u00e5nevillkoren.<\/p>

Innan du ans\u00f6ker om ett bol\u00e5n b\u00f6r du se \u00f6ver din kreditupplysning f\u00f6r att uppt\u00e4cka eventuella felaktigheter.<\/p>

Ibland blir m\u00e4nniskor f\u00f6rv\u00e5nade \u00f6ver sin kreditv\u00e4rdighet eftersom den har sjunkit p\u00e5 grund av n\u00e5got i deras kreditupplysningar som de inte var medvetna om.<\/p>

Ett standardl\u00e5n kr\u00e4ver vanligtvis en kreditpo\u00e4ng p\u00e5 620. En kreditpo\u00e4ng p\u00e5 minst 580 kr\u00e4vs f\u00f6r ett statligt backat l\u00e5n, men detta kan variera beroende p\u00e5 l\u00e5net.<\/p>

F\u00f6r att kvalificera dig f\u00f6r b\u00e4ttre l\u00e5nevillkor kan du v\u00e4lja att bestrida felaktigheter i din kreditupplysning, fokusera p\u00e5 att f\u00f6rb\u00e4ttra din kreditv\u00e4rdighet eller betala av dina skulder. Om du beh\u00f6ver f\u00f6rb\u00e4ttra din ekonomi kan denna del av bol\u00e5neprocessen ta n\u00e5gra veckor eller l\u00e4ngre.<\/p>

\u00a0<\/p>

G\u00f6r en budget<\/strong><\/h5>

Att s\u00e4tta upp en budget i f\u00f6rv\u00e4g kan hj\u00e4lpa dig att undvika att bli k\u00e4r i en bostad som du inte har r\u00e5d med. Enligt en tumregel b\u00f6r din totala boendekostnad inte \u00f6verstiga 28% av din m\u00e5nadsl\u00f6n.<\/p>

Din skuldkvot, precis som din inkomst och kreditv\u00e4rdighet, \u00e4r en kraftfull indikation som anv\u00e4nds av l\u00e5ngivare f\u00f6r att bed\u00f6ma om du har det kassafl\u00f6de som kr\u00e4vs f\u00f6r att kvalificera dig f\u00f6r ett bol\u00e5n.<\/p>

Beloppet f\u00f6r alla dina l\u00e4gsta m\u00e5natliga skuldbetalningar divideras med din bruttom\u00e5nadsinkomst f\u00f6r att f\u00e5 din DTI. Kreditkortsr\u00e4kningar, studiel\u00e5n och fordonsl\u00e5n \u00e4r exempel p\u00e5 m\u00e5natliga skulder som m\u00e5ste inkluderas i din DTI. Vid ber\u00e4kning av DTI kan utgifter som mat eller en Netflix-prenumeration uteslutas.<\/p>

Den DTI som en l\u00e5ngivare letar efter varierar beroende p\u00e5 vilken typ av bol\u00e5n du ber om. En DTI p\u00e5 50% eller mindre \u00e4r ofta baslinjen f\u00f6r ett traditionellt bol\u00e5n, men m\u00e5nga statsst\u00f6dda l\u00e5n kommer att ha h\u00f6gre gr\u00e4nser.<\/p>

Om du t.ex. har en m\u00e5nadsinkomst p\u00e5 $7 000 f\u00f6re skatt kan du l\u00e4gga upp till $1 960 p\u00e5 din bol\u00e5nebetalning. Denna summa ska t\u00e4cka kapital, r\u00e4nta, skatter, bol\u00e5nef\u00f6rs\u00e4kring och hemf\u00f6rs\u00e4kring samt eventuella HOA-kostnader.<\/p>

Det vanligaste felet \u00e4r att man spenderar det man \u00e4r fullt kvalificerad f\u00f6r i st\u00e4llet f\u00f6r det som budgeten till\u00e5ter.<\/p>

En bol\u00e5nekalkylator kan hj\u00e4lpa dig att avg\u00f6ra vilka hus du har r\u00e5d med beroende p\u00e5 din m\u00e5natliga budget och det belopp du kommer att l\u00e4gga ner vid \u00f6verl\u00e5telsen. En l\u00e5ngivare kan s\u00e4ga att du kan l\u00e5na mer beroende p\u00e5 din ekonomiska situation, men bara du vet hur mycket du har r\u00e5d att betala varje m\u00e5nad samtidigt som du uppfyller dina andra skyldigheter.<\/p>

\u00a0<\/p>

Inh\u00e4mta f\u00f6rhandsgodk\u00e4nnande<\/strong><\/h5>

N\u00e4r du har best\u00e4mt dig f\u00f6r en budget kontaktar du en l\u00e5ngivare och f\u00e5r ett f\u00f6rhandsgodk\u00e4nnande p\u00e5 det beloppet. Du sparar tid om du har f\u00f6ljande papper till hands:<\/p>

\u00a0<\/p>