{"id":1030,"date":"2021-07-16T10:52:15","date_gmt":"2021-07-16T10:52:15","guid":{"rendered":"https:\/\/heideinternati.wpengine.com\/?page_id=1030"},"modified":"2023-05-10T17:07:50","modified_gmt":"2023-05-10T17:07:50","slug":"bostadsratter-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/heideinternational.com\/sv\/bostadsratter-2\/","title":{"rendered":"Bostadsr\u00e4tter"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Bostadsr\u00e4tter<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tKlicka h\u00e4r f\u00f6r att se v\u00e5ra videor<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Condos \u00e4r ofta billigare \u00e4n frist\u00e5ende hus<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Att k\u00f6pa en bostad \u00e4r det st\u00f6rsta ekonomiska \u00e5tagande som de flesta m\u00e4nniskor n\u00e5gonsin kommer att g\u00f6ra. I den amerikanska dr\u00f6mmen ing\u00e5r att kunna erbjuda en bekv\u00e4m plats d\u00e4r familjen kan bo och v\u00e4xa. Vissa m\u00e4nniskor har dock sv\u00e5rt att hantera det ansvar som ett hus\u00e4gande inneb\u00e4r och f\u00f6redrar att bo i mindre bost\u00e4der, t.ex. l\u00e4genheter eller bostadsr\u00e4tter. \u00c4ven om de fortfarande \u00e4r en av de st\u00f6rsta investeringarna du n\u00e5gonsin kommer att g\u00f6ra, \u00e4r bostadsr\u00e4tter l\u00e4ttare f\u00f6r pl\u00e5nboken \u00e4n enfamiljshus. T\u00e4nk p\u00e5 att bostadsr\u00e4tter vanligtvis \u00e4r mycket mindre \u00e4n enfamiljshus och har extra kostnader f\u00f6rknippade med dem.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Condos \u00e4r en bra investering p\u00e5 grund av de hyresint\u00e4kter de kan ge<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

L\u00e4genheter i eftertraktade l\u00e4gen i st\u00e4derna kan n\u00e4r de hyrs ut generera betydande inkomster f\u00f6r \u00e4garna. Condos \u00e4r mer prisv\u00e4rda \u00e4n hus, men de ger \u00e4nd\u00e5 en god inkomst fr\u00e5n hyresg\u00e4sterna, s\u00e4rskilt i omr\u00e5den d\u00e4r man kan promenera mycket. P\u00e5 grund av detta \u00e4r de en v\u00e4rdefull ekonomisk investering. Condoavgifter har \u00e5 andra sidan en ot\u00e4ck vana att snabbt \u00e4ta upp investeringsvinster, s\u00e5 potentiella k\u00f6pare b\u00f6r vara f\u00f6rsiktiga med detta.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Condominiums inneb\u00e4r n\u00e5got st\u00f6rre finansieringsutmaningar \u00e4n alternativa bostadsinvesteringar<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Det kan vara sv\u00e5rt att finansiera bostadsr\u00e4tter, vilket \u00e4r en stor nackdel f\u00f6r potentiella k\u00f6pare. I j\u00e4mf\u00f6relse med paket med hus och tomt \u00e4r de mer prisv\u00e4rda, men investerare kan ha sv\u00e5rt att f\u00e5 finansiering. Investerare som vill finansiera k\u00f6pet av en bostadsr\u00e4ttsl\u00e4genhet eller andra fastighetstillg\u00e5ngar m\u00e5ste normalt l\u00e4gga ner mellan 20% och 25%. Innan de hyr ut en bostadsr\u00e4tt kr\u00e4ver de flesta l\u00e5ngivare att investeraren bor d\u00e4r i minst ett \u00e5r.<\/p>

Du b\u00f6r unders\u00f6ka detta och titta p\u00e5 olika finansieringsm\u00f6jligheter om du hittar den perfekta bostadsr\u00e4tten till salu i Florida. T\u00e4nk ocks\u00e5 p\u00e5 att l\u00e5ngivarna endast kommer att erbjuda finansiering f\u00f6r bost\u00e4der som uppfyller deras standarder om du vill l\u00e5na pengar. L\u00e5n f\u00f6r bostadsr\u00e4tter \u00e4r sv\u00e5rare att f\u00e5 \u00e4n l\u00e5n f\u00f6r andra typer av hyresfastigheter. Condominiums \u00e4r mer ben\u00e4gna \u00e4n enfamiljshus att bli f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r r\u00e4ttsliga tvister och krav. Det \u00e4r mycket osannolikt att l\u00e5neinstitut st\u00f6der en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening som nu \u00e4r f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r en r\u00e4ttstvist.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Condominiums inneb\u00e4r n\u00e5got st\u00f6rre finansieringsutmaningar \u00e4n alternativa bostadsinvesteringar<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Det kan vara sv\u00e5rt att finansiera bostadsr\u00e4tter, vilket \u00e4r en stor nackdel f\u00f6r potentiella k\u00f6pare. I j\u00e4mf\u00f6relse med paket med hus och tomt \u00e4r de mer prisv\u00e4rda, men investerare kan ha sv\u00e5rt att f\u00e5 finansiering.<\/p>

Investerare som vill finansiera k\u00f6pet av en bostadsr\u00e4tt eller andra fastighetstillg\u00e5ngar m\u00e5ste normalt l\u00e4gga ner mellan 20% och 25%. Innan de hyr ut en bostadsr\u00e4tt kr\u00e4ver de flesta l\u00e5ngivare att investeraren bor d\u00e4r i minst ett \u00e5r.<\/p>

Du b\u00f6r unders\u00f6ka detta och titta p\u00e5 olika finansieringsm\u00f6jligheter om du hittar den perfekta bostadsr\u00e4tten till salu i Florida.<\/p>

Condominiums med vacker utsikt \u00f6ver vattnet tenderar ocks\u00e5 att s\u00e4ljas dyrt. L\u00e4get \u00e4r en viktig faktor n\u00e4r det g\u00e4ller den upplevda l\u00f6nsamheten f\u00f6r dessa bostadsr\u00e4tter. Om du vill k\u00f6pa en bostadsr\u00e4tt i Florida b\u00f6r du f\u00f6rs\u00f6ka v\u00e4lja en som ligger n\u00e4ra vattnet.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Det \u00e4r viktigt f\u00f6r potentiella k\u00f6pare att l\u00e4ra sig mer om avgifter och reservfonder f\u00f6r bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\u00c4ven om enfamiljshus ofta \u00e4r dyrare \u00e4n bostadsr\u00e4tter, m\u00e5ste bostads\u00e4gare \u00e4nd\u00e5 betala f\u00f6reningsavgifter som enfamiljshus\u00e4gare inte beh\u00f6ver oroa sig f\u00f6r.<\/p>

F\u00f6rutom de vanliga avgifterna till HOA \u00e4r reservfonder n\u00e5got som m\u00e5nga inte k\u00e4nner till. Reservfonderna i en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening fungerar som ett skyddsn\u00e4t i h\u00e4ndelse av ov\u00e4ntade kostnader f\u00f6r samh\u00e4llet. I det h\u00e4r fallet kommer de boende att debiteras mer f\u00f6r att kompensera skillnaden om f\u00f6reningens reservfonder \u00e4r l\u00e5ga och en omfattande reparation \u00e4r n\u00f6dv\u00e4ndig. Det b\u00f6r noteras att konventionella riktlinjer kr\u00e4ver att en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening har \u00e5rliga reserver som uppg\u00e5r till 10% av de \u00e5rliga kostnaderna. Om HOA inte har tillr\u00e4ckliga reserver skulle konventionella riktlinjer kr\u00e4va 25% i handpenning.<\/p>

Att hitta det b\u00e4sta omr\u00e5det f\u00f6r att k\u00f6pa en l\u00e4genhet i Florida \u00e4r bara det f\u00f6rsta steget; du m\u00e5ste fortfarande r\u00e4kna f\u00f6r att vara s\u00e4ker p\u00e5 att det \u00e4r en bra investering. Med andra ord \u00e4r detta ett avg\u00f6rande steg som ingen vettig investerare n\u00e5gonsin skulle f\u00f6rsumma att g\u00f6ra. Unders\u00f6k informationen f\u00f6r att ta reda p\u00e5 om investeringen i enheten eller marknaden \u00e4r det b\u00e4sta alternativet.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

\n\nInvestering i bostadsr\u00e4tter: F\u00f6r- och nackdelar\n\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
Precis som alla andra investeringar har investeringar i bostadsr\u00e4tter sin besk\u00e4rda del av f\u00f6rdelar och nackdelar. H\u00e4r \u00e4r n\u00e5gra av dem:<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
F\u00f6rdelar:<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Underh\u00e5ll av en yrkesman. <\/strong>Bekv\u00e4mligheten med mindre underh\u00e5llsansvar \u00e4r ett viktigt argument f\u00f6r att bo och \u00e4ga en bostadsr\u00e4tt. Du beh\u00f6ver inte l\u00e4ngre taket eller tr\u00e4dg\u00e5rdsunderh\u00e5llet. Alla dessa uppgifter sk\u00f6ts av bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen.<\/p>

\u00a0<\/p>

S\u00e4kerhet. <\/strong>De flesta bostadsfastigheter har numera ocks\u00e5 en gated eller p\u00e5 annat s\u00e4tt skyddad ing\u00e5ng. I h\u00e4ndelse av en akut situation kan hyresg\u00e4sterna snabbt kontakta s\u00e4kerhetspersonalen f\u00f6r att f\u00e5 hj\u00e4lp.<\/p>

\u00a0<\/p>

Bekv\u00e4mligheter. <\/strong>Hyresg\u00e4sterna f\u00e5r tillg\u00e5ng till bekv\u00e4mligheter som inte finns i en vanlig hyresbostad om investeraren k\u00f6per en bostadsr\u00e4ttsl\u00e4genhet. Exempel p\u00e5 detta \u00e4r simbass\u00e4nger, gym och gemensamma klubbhus.<\/p>

\u00a0<\/p>

Prisv\u00e4rdighet. <\/strong>En bostadsr\u00e4tt \u00e4r vanligtvis ett mer kostnadseffektivt alternativ \u00e4n ett enfamiljshus eller ett flerfamiljshus.<\/p>

\u00a0<\/p>

Uppskattning. <\/strong>Condominiums, liksom andra typer av fastigheter, kan vara en bra l\u00e5ngsiktig investering om de ligger i ett eftertraktat omr\u00e5de och \u00e4r v\u00e4l underh\u00e5llna. Deras strategiska l\u00e4ge inneb\u00e4r dock att de v\u00e4rderas snabbare \u00e4n andra investeringsfastigheter.<\/p>

\u00a0<\/p>

N\u00e4rhet till st\u00f6rre st\u00e4der. <\/strong>I Florida \u00e4r de b\u00e4sta platserna att k\u00f6pa en bostadsr\u00e4tt i de st\u00f6rre t\u00e4torterna d\u00e4r de flesta m\u00e4nniskor arbetar, handlar och leker. Condos ligger ofta i eller mycket n\u00e4ra de stora stadsk\u00e4rnorna.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
Cons:<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Avgifter f\u00f6r hem\u00e4gares f\u00f6rening. <\/strong>F\u00f6reningsavgifter \u00e4r en av de kostnader som \u00e4r f\u00f6rknippade med \u00e4gande av bostadsr\u00e4tter och som inte beh\u00f6ver betalas av \u00e4gare av enfamiljshus. Med tanke p\u00e5 de eventuella effekterna av inflationen kan detta bli ganska kostsamt.<\/p>

\u00d6verdrivna HOA-regler. <\/strong>I de flesta projekt i Florida kr\u00e4vs det att k\u00f6paren har en intervju med styrelsen och l\u00e4mnar in en ans\u00f6kan om \u00f6verl\u00e5telse av \u00e4gander\u00e4tten till bostads\u00e4garf\u00f6reningen. HOA f\u00f6rbeh\u00e5ller sig r\u00e4tten att avvisa en k\u00f6pare. Fair Housing Administration, (FHA) anser att detta \u00e4r en orsak till eventuell diskriminering.<\/p>

\u00c4gare av bostadsr\u00e4tter har extra kostnader och kan tycka att f\u00f6reningens regler \u00e4r f\u00f6r restriktiva. Hyresg\u00e4sterna m\u00e5ste anpassa sig till dessa regler, som kan omfatta allt fr\u00e5n grundl\u00e4ggande regler f\u00f6r buller och uppf\u00f6rande till estetiska f\u00f6rbud. En varning, b\u00f6ter eller b\u00e5de och kan utf\u00e4rdas vid regelbrott.<\/p>

Brist p\u00e5 integritet. <\/strong>Att dela v\u00e4ggar med m\u00e4nniskor ovanf\u00f6r, under och bredvid dig \u00e4r en oundviklig del av att bo i en l\u00e4genhet. De som v\u00e4rdes\u00e4tter sitt privatliv b\u00f6r kanske \u00f6verv\u00e4ga att k\u00f6pa ett enfamiljshus.<\/p>

Hyror f\u00f6r hyresg\u00e4ster. <\/strong>M\u00e5nga bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar och bostadsr\u00e4ttsstyrelser har hyresbegr\u00e4nsningar f\u00f6r att begr\u00e4nsa antalet enheter som kan hyras ut p\u00e5 kort sikt, s\u00e4rskilt under h\u00f6gs\u00e4song. Om du tror att du har hittat den perfekta platsen f\u00f6r att k\u00f6pa en l\u00e4genhet i Florida, se till att ta reda p\u00e5 komplexets regler f\u00f6r korttidsuthyrning.<\/p>

M\u00f6jlighet till missk\u00f6tta medel. <\/strong>God ekonomisk f\u00f6rvaltning \u00e4r ett k\u00e4nnetecken f\u00f6r en v\u00e4lsk\u00f6tt HOA. Oavsett om du vill veta om ditt HOA:s pengar anv\u00e4nds p\u00e5 ett klokt s\u00e4tt och om reservfonderna \u00e4r tillr\u00e4ckliga b\u00f6r du alltid beg\u00e4ra en ekonomisk analys.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Vittnesm\u00e5l\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t

\n\t\t\t\t\"Kurt r\u00e4ddade dagen n\u00e4r han p\u00e5 mycket kort tid fick mitt l\u00e5n till en r\u00e4nta som var 2% l\u00e4gre \u00e4n de \"andra killarna\" och gav $10 000 mer i finansiering \u00e4n den \"andra killen\"!!! Kurt och hans personal var professionella, kunniga och noggranna. Jag \u00e4r sv\u00e5r att tillfredsst\u00e4lla och jag var imponerad av dem och deras service!\"\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tDarlene Jemal<\/cite>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Vill du veta mer och prata med en erfaren yrkesman som kan svara p\u00e5 dina fr\u00e5gor?\n\n\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Vill du veta om du som utl\u00e4ndsk medborgare kan f\u00e5 finansiering f\u00f6r att k\u00f6pa en fastighet i USA?\n\n\n\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Ring Kurt (han \u00e4r l\u00e4tt att prata med).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t