{"id":3051,"date":"2023-01-17T15:47:36","date_gmt":"2023-01-17T15:47:36","guid":{"rendered":"https:\/\/heideinternati.wpengine.com\/?p=3051"},"modified":"2023-01-19T18:26:54","modified_gmt":"2023-01-19T18:26:54","slug":"impostos-sobre-o-que-e-are-propriedade-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/heideinternational.com\/pt\/impostos-sobre-o-que-e-are-propriedade-2\/","title":{"rendered":"O que s\u00e3o impostos sobre a propriedade"},"content":{"rendered":"
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O que s\u00e3o impostos sobre a propriedade<\/strong><\/h2>

Como defini\u00e7\u00e3o geral, os impostos prediais s\u00e3o impostos pelos governos, geralmente em n\u00edvel estadual e municipal, sobre bens im\u00f3veis de propriedade de pessoas f\u00edsicas. Os impostos prediais j\u00e1 existem h\u00e1 algum tempo. Seu pagamento mensal de hipoteca pode ser inferior \u00e0 sua conta anual de imposto predial em certas partes do pa\u00eds. Pode chegar a ser de tr\u00eas a quatro vezes seu pagamento de hipoteca em certas \u00e1reas.<\/p>

Devido ao fato de que os impostos imobili\u00e1rios variam muito de um lugar para o outro, \u00e9 importante inclu\u00ed-los enquanto se escolhe uma nova casa. Voc\u00ea precisar\u00e1 fazer parte de seu or\u00e7amento para pagar os caros impostos imobili\u00e1rios em locais com instala\u00e7\u00f5es excepcionais, tais como boas escolas e programas p\u00fablicos. Os impostos prediais s\u00e3o cruciais para o financiamento dos governos estaduais e municipais. Eles geram a maior parte do dinheiro usado para apoiar a infra-estrutura do condado, a for\u00e7a policial e as escolas p\u00fablicas.<\/p>

\u00a0<\/strong><\/p>

Qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre os impostos sobre a propriedade e os impostos imobili\u00e1rios?<\/strong><\/h2>

Os impostos prediais e os impostos imobili\u00e1rios s\u00e3o termos permut\u00e1veis. Os impostos prediais s\u00e3o classificados como impostos imobili\u00e1rios pela Receita Federal (IRS), embora, em princ\u00edpio, sejam os mesmos. Esta receita \u00e9 utilizada pelo governo para fornecer servi\u00e7os essenciais ao p\u00fablico.<\/p>

\u00a0<\/strong><\/p>

Como funcionam os impostos sobre a propriedade?<\/strong><\/h2>

Antes de entrarmos nas especificidades de como os impostos de propriedade funcionam, vamos estabelecer alguns conceitos cruciais. Primeiro, \u00e9 preciso familiarizar-se com o termo \"rela\u00e7\u00e3o de avalia\u00e7\u00e3o\". A raz\u00e3o de avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 a raz\u00e3o entre o valor da casa estabelecido por uma avalia\u00e7\u00e3o oficial (freq\u00fcentemente conduzida por um avaliador do condado) e o valor de mercado. Se sua casa tem um valor avaliado de $200.000 e um valor de mercado de $250.000, a raz\u00e3o de avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 80% (200.000\/250.000). O valor avaliado de seu im\u00f3vel para fins fiscais \u00e9 igual ao valor de mercado de sua casa multiplicado pela raz\u00e3o de avalia\u00e7\u00e3o em sua regi\u00e3o.<\/p>

Como o assessor do condado determina o valor de sua casa? Novamente, isto pode variar de condado para condado, mas uma avalia\u00e7\u00e3o pode ser feita anualmente, a cada cinco anos, ou em qualquer lugar entre eles. Este m\u00e9todo tem o potencial de se tornar complexo.<\/p>

O valor avaliado de sua casa pode ser o mesmo que seu valor real de mercado em certos estados. O avaliador descobre isso analisando os pre\u00e7os das casas recentemente vendidas que s\u00e3o compar\u00e1veis aos seus. \u00c9 poss\u00edvel que o valor avaliado de sua propriedade seja muito inferior ao valor de mercado em outros estados em v\u00e1rios milhares de d\u00f3lares. Voc\u00ea pode obter informa\u00e7\u00f5es adicionais sobre o sistema de impostos de propriedade em sua \u00e1rea entrando em contato com o governo de seu munic\u00edpio, pessoalmente ou atrav\u00e9s de seu website.<\/p>

Passemos a outro termo prevalecente para o imposto de propriedade: \"taxas de milhagem\". A taxa de milhagem \u00e9 o valor do imposto aplicado por $1.000 do valor da propriedade. A milhagem \u00e9 medida em d\u00e9cimos de um centavo. Um moinho equivale a $0.001. Uma taxa de milhagem de $0,003 em uma casa de $300.000, por exemplo, resultar\u00e1 em $900 em impostos devidos ($0,003 x $300.000 valor avaliado = $900).<\/p>

Tome seu valor avaliado e deduza quaisquer isen\u00e7\u00f5es para as quais voc\u00ea tem o direito de determinar o valor tribut\u00e1vel de seu im\u00f3vel. O valor tribut\u00e1vel \u00e9 multiplicado pelo total de quaisquer taxas de milhagem que se apliquem.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Deduza as isen\u00e7\u00f5es para as quais voc\u00ea se qualifica<\/strong><\/h2>

Alguns demogr\u00e1ficos s\u00e3o normalmente dispensados do pagamento de impostos de propriedade na maioria dos locais. As isen\u00e7\u00f5es s\u00e3o um esfor\u00e7o para ajudar os propriet\u00e1rios a pagar seus impostos de propriedade. Em raras circunst\u00e2ncias, pode at\u00e9 ser poss\u00edvel remover completamente os impostos sobre a propriedade.<\/p>

A seguir est\u00e3o as isen\u00e7\u00f5es de impostos de propriedade mais populares; no entanto, voc\u00ea deve verificar com seu governo local para ver quais op\u00e7\u00f5es voc\u00ea tem.<\/p>

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Homestead Isen\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h4>

A maioria das localidades oferece uma isen\u00e7\u00e3o de propriedade ou uma isen\u00e7\u00e3o de impostos se voc\u00ea vive na propriedade em tempo integral. Se voc\u00ea utilizar a casa como uma propriedade de f\u00e9rias ou investimento, voc\u00ea n\u00e3o ter\u00e1 direito a esta isen\u00e7\u00e3o.<\/p>

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Isen\u00e7\u00e3o para cidad\u00e3os idosos<\/strong><\/h4>

Muitas comunidades proporcionam uma isen\u00e7\u00e3o para idosos, o que reduz ou congela impostos imobili\u00e1rios a uma certa taxa. Para se qualificar, voc\u00ea deve ter uma certa idade e residir na resid\u00eancia em tempo integral. Isto \u00e9 particularmente \u00fatil se voc\u00ea tiver uma renda fixa.<\/p>

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Isen\u00e7\u00f5es Religiosas<\/strong><\/h4>

Seu im\u00f3vel pode ser exclu\u00eddo dos impostos imobili\u00e1rios se for uma igreja, uma organiza\u00e7\u00e3o religiosa ou caritativa.<\/p>

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Isen\u00e7\u00f5es para Propriet\u00e1rios com Defici\u00eancia<\/strong><\/h4>

Se voc\u00ea \u00e9 um propriet\u00e1rio deficiente (veterano ou n\u00e3o), voc\u00ea pode estar qualificado para uma isen\u00e7\u00e3o que reduz ou elimina seu pagamento de impostos. Dependendo do grau de sua defici\u00eancia, cada governo tem leis e isen\u00e7\u00f5es distintas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Como pagar o imposto sobre a propriedade<\/strong><\/h2>

Os procedimentos de pagamento do imposto de propriedade podem variar de acordo com o local onde voc\u00ea mora. Em uma base mensal, alguns propriet\u00e1rios pagam mais do que o m\u00ednimo exigido por sua hipoteca. Essa soma \u00e9 mantida em cau\u00e7\u00e3o pelo credor at\u00e9 que seja hora de fazer um pagamento obrigat\u00f3rio ao governo em nome do propriet\u00e1rio da casa.<\/p>

Uma conta caucionada \u00e9 uma conta separada estabelecida com seu emprestador ou prestador de servi\u00e7os hipotec\u00e1rios<\/a>. Os pagamentos do imposto predial para o pr\u00f3ximo ano ser\u00e3o calculados por seu servidor e divididos em 12 parcelas iguais, que ser\u00e3o adicionadas ao pagamento mensal de sua hipoteca. Seu credor manter\u00e1 esse dinheiro em uma conta cau\u00e7\u00e3o e pagar\u00e1 seus impostos em seu nome.<\/p>

Outras pessoas fazem pagamentos anuais, trimestrais, semestrais ou mensais diretamente ao governo do condado em sua fatura de imposto predial. A freq\u00fc\u00eancia com que voc\u00ea deve fazer pagamentos de impostos \u00e9 determinada pelo m\u00e9todo utilizado pelo seu condado.<\/p>

\u00a0<\/strong><\/p>

E se eu discordar da minha lei do imposto de propriedade?<\/strong><\/h2>

Voc\u00ea pode apresentar um recurso contra sua conta do imposto de propriedade se n\u00e3o concordar com o valor. Entretanto, voc\u00ea s\u00f3 poder\u00e1 recorrer do valor apurado ou de uma isen\u00e7\u00e3o negada. Voc\u00ea n\u00e3o poder\u00e1 negociar as taxas da usina. Elas s\u00e3o as mesmas em toda a \u00e1rea.<\/p>

Os processos de apela\u00e7\u00e3o variam muito, dependendo de onde voc\u00ea estiver. Algumas jurisdi\u00e7\u00f5es s\u00f3 aceitam apela\u00e7\u00f5es por escrito, enquanto outras insistem em uma apar\u00eancia pessoal. Muitas delas tamb\u00e9m t\u00eam prazos para a apresenta\u00e7\u00e3o de apela\u00e7\u00f5es. Para conhecer as especificidades dos processos em sua regi\u00e3o, visite a p\u00e1gina web de seu munic\u00edpio local.<\/p>

\u00a0<\/strong><\/p>

E se eu n\u00e3o pagar meus impostos imobili\u00e1rios?<\/strong><\/h2>

Os impostos prediais, assim como os impostos de renda, n\u00e3o s\u00e3o negoci\u00e1veis, o que significa que eles devem ser pagos. Se n\u00e3o o fizer, voc\u00ea poder\u00e1 enfrentar hipotecas ou execu\u00e7\u00f5es.<\/p>

Uma hipoteca \u00e9 uma reivindica\u00e7\u00e3o sobre sua propriedade at\u00e9 que voc\u00ea pague sua responsabilidade, neste exemplo, os impostos sobre a propriedade. Se voc\u00ea n\u00e3o pagar seus impostos, o condado poder\u00e1 cobrar uma penhora sobre sua propriedade. Isto implica que, a menos que voc\u00ea tenha satisfeito o penhor antes de vender a casa, eles ter\u00e3o direito ao dinheiro quando voc\u00ea a vender.<\/p>

Se voc\u00ea esperar muito tempo para pagar impostos vencidos, uma d\u00edvida hipotec\u00e1ria pode se tornar uma execu\u00e7\u00e3o hipotec\u00e1ria. Em uma execu\u00e7\u00e3o hipotec\u00e1ria, voc\u00ea perde sua casa para o munic\u00edpio, que fica com a parte dos impostos que lhe s\u00e3o devidos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Deixe-nos ajud\u00e1-lo a trabalhar com os impostos sobre a propriedade vinculados \u00e0 sua hipoteca<\/strong><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O que s\u00e3o impostos prediais Como defini\u00e7\u00e3o geral, os impostos prediais s\u00e3o impostos pelos governos, geralmente em n\u00edvel estadual e municipal, sobre bens im\u00f3veis de propriedade de pessoas f\u00edsicas. Os impostos prediais j\u00e1 existem h\u00e1 algum tempo. Seu pagamento mensal de hipoteca pode ser inferior \u00e0 sua conta anual de imposto predial em certas partes do pa\u00eds. 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