{"id":2974,"date":"2022-12-22T16:07:26","date_gmt":"2022-12-22T16:07:26","guid":{"rendered":"https:\/\/heideinternati.wpengine.com\/?p=2974"},"modified":"2022-12-22T16:15:30","modified_gmt":"2022-12-22T16:15:30","slug":"programmes-pour-lachat-dune-premiere-maison-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/heideinternational.com\/fr\/programmes-pour-lachat-dune-premiere-maison-2\/","title":{"rendered":"Tous les types de programmes d'aide \u00e0 l'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Toute personne qui n'a pas \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de sa r\u00e9sidence principale au cours des trois derni\u00e8res ann\u00e9es est consid\u00e9r\u00e9e comme un \"primo-acc\u00e9dant\" par le gouvernement.<\/p>

Le d\u00e9lai de trois ans utilis\u00e9 pour d\u00e9terminer le statut de primo-acc\u00e9dant est r\u00e9troactif et commence le jour de la cl\u00f4ture pr\u00e9vue. La date \u00e0 laquelle vous demandez un pr\u00eat hypoth\u00e9caire n'a aucune incidence sur votre approbation.<\/p>

Les locataires, les enfants, les parents c\u00e9libataires, les personnes d\u00e9plac\u00e9es et les r\u00e9sidents sans loyer sont tous des exemples de primo-acc\u00e9dants \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Pour ceux qui en ont besoin, le gouvernement et les organisations \u00e0 but non lucratif proposent des programmes de pr\u00eat qui peuvent aider \u00e0 payer l'acompte et les frais de cl\u00f4ture. Les incitations fiscales au niveau de l'\u00c9tat et au niveau f\u00e9d\u00e9ral, ainsi que les initiatives \u00e9ducatives, peuvent contribuer \u00e0 att\u00e9nuer l'impact financier.<\/p>

Il est naturel de se poser des questions sur le processus d'achat d'une maison, surtout si c'est la premi\u00e8re fois que l'on ach\u00e8te. L'achat d'une maison pour la premi\u00e8re fois peut \u00eatre accablant, et vous pouvez avoir des questions sur le processus, par exemple o\u00f9 obtenir un acompte ou une aide pour les frais de cl\u00f4ture.<\/p>

Dans cet article, nous allons passer en revue quelques-unes des mesures d'incitation, des pr\u00eats immobiliers et des programmes les plus avantageux pour les acheteurs d'un premier logement, afin que vous puissiez prendre une d\u00e9cision en toute connaissance de cause.<\/p>

Examinons quelques-unes des options les plus connues pour le financement de l'achat d'une premi\u00e8re maison.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Aide au paiement initial (APD)<\/strong><\/h3>

L'acompte est un co\u00fbt initial important lors de l'achat d'une maison et il est n\u00e9cessaire pour la majorit\u00e9 des pr\u00eats hypoth\u00e9caires. Heureusement, de nombreux pr\u00eateurs accordent une aide \u00e0 l'acompte, ce qui peut vous aider \u00e0 faire face aux d\u00e9penses initiales li\u00e9es \u00e0 l'acompte.<\/p>

La plupart des programmes d'aide au versement initial sont des subventions ou des pr\u00eats \u00e0 taux d'int\u00e9r\u00eat faible ou nul, et nombre d'entre eux ne sont accessibles qu'aux primo-acc\u00e9dants. Les programmes d'aide auxquels vous avez droit peuvent avoir une influence sur la mani\u00e8re dont vous pouvez utiliser votre argent et sur l'obligation de le rembourser.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Pr\u00eats DPA<\/strong><\/h5>

Vous craignez de ne pas avoir assez d'argent pour le versement initial ? Vous pouvez \u00e9galement \u00eatre qualifi\u00e9 pour programmes d'aide au paiement initial<\/a> via plusieurs types de pr\u00eats, ce qui r\u00e9duira le montant de l'apport.<\/p>

Les hypoth\u00e8ques de second rang, les pr\u00eats \u00e0 remboursement diff\u00e9r\u00e9 et les pr\u00eats annul\u00e9s sont autant de possibilit\u00e9s.<\/p>

Les pr\u00eats accord\u00e9s sous forme d'hypoth\u00e8que de second rang doivent \u00eatre rembours\u00e9s en m\u00eame temps que l'hypoth\u00e8que de premier rang.<\/p>

Lorsque vous d\u00e9m\u00e9nagez, vendez, refinancez ou remboursez votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire principal, vous devez rembourser int\u00e9gralement les pr\u00eats \u00e0 paiement diff\u00e9r\u00e9.<\/p>

Les pr\u00eats peuvent \u00e9galement \u00eatre annul\u00e9s sur un certain nombre d'ann\u00e9es si vous d\u00e9m\u00e9nagez, vendez, refinancez ou remboursez votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire principal avant la fin de ce nombre d'ann\u00e9es ou si vous ne respectez pas les conditions d'annulation.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Subventions DPA<\/strong><\/h5>

Il est possible que vous puissiez b\u00e9n\u00e9ficier de l'APD par le biais de subventions, qui n'ont pas besoin d'\u00eatre rembours\u00e9es. Il est recommand\u00e9 de v\u00e9rifier aupr\u00e8s des autorit\u00e9s locales ou de l'\u00c9tat les informations sp\u00e9cifiques sur les programmes d'aide \u00e0 l'acquisition d'un premier logement, car les crit\u00e8res des programmes de pr\u00eats et de subventions peuvent diff\u00e9rer d'une institution \u00e0 l'autre.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Maison\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

D\u00e9ductions fiscales<\/strong><\/h3>

Malheureusement, le cr\u00e9dit de $7 500 pour les acheteurs d'un premier logement pr\u00e9vu par la loi sur le logement et la relance \u00e9conomique (Housing and Economic Recovery Act) n'est plus disponible. Le programme a pris fin en 2010.<\/p>

Cependant, vous pouvez encore \u00e9conomiser de l'argent sur vos imp\u00f4ts en profitant de nombreuses d\u00e9ductions. Les d\u00e9ductions accord\u00e9es par l'\u00c9tat f\u00e9d\u00e9ral et les \u00c9tats f\u00e9d\u00e9r\u00e9s peuvent r\u00e9duire votre revenu imposable.<\/p>

Par exemple, si la valeur de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire est inf\u00e9rieure \u00e0 $750.000 ($375.000 si vous \u00eates mari\u00e9 et que vous d\u00e9posez une d\u00e9claration s\u00e9par\u00e9e), vous pouvez d\u00e9duire de vos imp\u00f4ts f\u00e9d\u00e9raux le montant total de vos primes d'assurance hypoth\u00e9caire. Cela comprend l'assurance hypoth\u00e9caire priv\u00e9e (PMI) et les primes d'assurance hypoth\u00e9caire (MIP) des pr\u00eats FHA, ainsi que les co\u00fbts de garantie des pr\u00eats USDA et les frais de financement des pr\u00eats VA.<\/p>

Vous pouvez \u00e9galement d\u00e9duire le co\u00fbt des int\u00e9r\u00eats pay\u00e9s sur les emprunts dans les limites susmentionn\u00e9es pour une r\u00e9sidence principale et une r\u00e9sidence secondaire. Ce sont peut-\u00eatre les deux d\u00e9ductions les plus importantes pour l'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>

Les autorit\u00e9s de votre \u00c9tat ou de votre municipalit\u00e9 peuvent pr\u00e9voir des d\u00e9ductions et des cr\u00e9dits suppl\u00e9mentaires.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Assistance \u00e0 la cl\u00f4ture<\/strong><\/h3>

De m\u00eame que pour l'aide \u00e0 l'acompte, il existe des programmes parrain\u00e9s par le gouvernement ou par des organisations priv\u00e9es qui peuvent vous aider \u00e0 couvrir les frais de cl\u00f4ture. Les d\u00e9penses suppl\u00e9mentaires qui doivent \u00eatre pay\u00e9es \u00e0 la fin de la proc\u00e9dure de demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire sont appel\u00e9es \"frais de cl\u00f4ture\". Le montant que vous devrez payer pour les frais de cl\u00f4ture varie normalement entre 2% et 6% du co\u00fbt total de votre pr\u00eat immobilier. Tout comme l'aide au versement initial, l'aide aux frais de cl\u00f4ture peut prendre la forme d'une subvention ou d'un pr\u00eat.<\/p>

En outre, vous pouvez demander au vendeur de vous aider \u00e0 r\u00e9gler les frais de cl\u00f4ture en lui accordant des concessions. Il est possible que le vendeur contribue au financement des frais juridiques de l'acheteur, des services fiscaux immobiliers et de l'assurance du titre de propri\u00e9t\u00e9. Il peut \u00e9galement contribuer au paiement des taxes fonci\u00e8res et \u00e0 l'achat de points pour r\u00e9duire le taux d'int\u00e9r\u00eat.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Programmes f\u00e9d\u00e9raux pour l'achat d'un logement pour la premi\u00e8re fois<\/strong><\/h3>

Lors de l'achat d'un logement, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d'une aide de l'\u00c9tat f\u00e9d\u00e9ral, de l'\u00c9tat f\u00e9d\u00e9r\u00e9 et des autorit\u00e9s locales. Toutes les personnes qui sont des citoyens ou des r\u00e9sidents permanents des \u00c9tats-Unis peuvent participer aux programmes f\u00e9d\u00e9raux. Il n'est pas n\u00e9cessaire de r\u00e9sider dans un \u00c9tat donn\u00e9 pour b\u00e9n\u00e9ficier d'une aide gouvernementale, mais tout le monde n'est pas \u00e9ligible \u00e0 tous les programmes. Cette section passe en revue certains des programmes les plus connus. programmes d'aide aux primo-acc\u00e9dants<\/a>.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Pr\u00eats garantis par le gouvernement<\/strong><\/h3>

Un autre moyen pour les primo-acc\u00e9dants \u00e9ligibles d'acqu\u00e9rir une maison sans acompte est de b\u00e9n\u00e9ficier d'un pr\u00eat garanti par le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral. Les pr\u00eats garantis par le gouvernement peuvent vous aider \u00e0 acheter une maison m\u00eame si vous n'avez qu'une mise de fonds modeste ou un mauvais cr\u00e9dit. Les pr\u00eats garantis par le gouvernement sont assur\u00e9s par le gouvernement, ce qui les rend moins risqu\u00e9s pour les pr\u00eateurs. Cela signifie \u00e9galement que les pr\u00eateurs seront en mesure d'accorder aux emprunteurs des taux d'int\u00e9r\u00eat r\u00e9duits. Actuellement, trois types de pr\u00eats garantis par le gouvernement sont disponibles : Les pr\u00eats FHA, les pr\u00eats USDA et les pr\u00eats VA. Chaque programme a ses propres exigences.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Le bon voisin d'\u00e0 c\u00f4t\u00e9<\/strong><\/h3>

Vous \u00eates enseignant de la maternelle \u00e0 la terminale, ambulancier, pompier ou agent de la force publique ? Vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier de l'initiative Good Neighbor Next Door du minist\u00e8re du logement et du d\u00e9veloppement urbain (HUD).<\/p>

Le programme Good Neighbor Next Door accorde aux maisons HUD s\u00e9lectionn\u00e9es une r\u00e9duction substantielle au titre du programme 50%. Les maisons propos\u00e9es sont des saisies et leur prix est relativement raisonnable, m\u00eame sans la r\u00e9duction. Le site web du programme HUD contient une liste des propri\u00e9t\u00e9s disponibles.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Programme HomePath\u00ae Ready Buyer\u2122<\/strong><\/h3>

Avec le programme HomePath\u00ae de Fannie Mae, les primo-acc\u00e9dants peuvent acheter une maison saisie avec un acompte de 3% seulement. Le programme peut \u00e9galement rembourser jusqu'\u00e0 3% de vos frais de cl\u00f4ture. \u00c9tant donn\u00e9 que Fannie Mae vend ses propri\u00e9t\u00e9s en l'\u00e9tat, les acheteurs doivent \u00eatre pr\u00eats \u00e0 effectuer quelques r\u00e9parations avant d'emm\u00e9nager. Si ces co\u00fbts peuvent \u00eatre prohibitifs pour certains, ils peuvent \u00eatre g\u00e9r\u00e9s par d'autres gr\u00e2ce \u00e0 l'aide aux frais de cl\u00f4ture.<\/p>

HomePath\u00ae Ready Buyer\u2122 est con\u00e7u exclusivement pour les primo-acc\u00e9dants qui souhaitent faire du logement qu'ils ach\u00e8tent leur r\u00e9sidence permanente. Pour conclure, Fannie Mae exige que vous suiviez le cours de formation \u00e0 l'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 HomeView.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Programmes nationaux et locaux d'aide \u00e0 l'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/h3>

La majorit\u00e9 des aides au logement fournies par le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral le sont par l'interm\u00e9diaire de programmes locaux et d'\u00c9tat. Les sp\u00e9cificit\u00e9s de chaque programme varient en fonction de la r\u00e9gion. Sur le site web du HUD, vous trouverez une liste compl\u00e8te des informations relatives \u00e0 l'achat dans chaque \u00c9tat.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Maison\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Programmes caritatifs ou sans but lucratif d'aide \u00e0 l'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/h3>

Si vos revenus sont modestes ou mod\u00e9r\u00e9s, une organisation caritative ou \u00e0 but non lucratif peut \u00eatre en mesure de vous aider. Les organisations non gouvernementales (ONG), comme les associations caritatives et les organisations \u00e0 but non lucratif, peuvent \u00eatre une excellente source d'information et de financement pour les acheteurs de logement. Les organisations \u00e0 but non lucratif ont souvent des conditions de revenu qui limitent les b\u00e9n\u00e9ficiaires de l'aide.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Habitat pour l'humanit\u00e9<\/strong><\/h3>

Habitat for Humanity est une organisation mondiale qui aide les familles \u00e0 faibles revenus \u00e0 trouver et \u00e0 entretenir des maisons \"simples, bonnes et peu co\u00fbteuses\", sans frais ou avec des frais minimes. Des b\u00e9n\u00e9voles construisent des maisons pour des personnes dans le besoin, et Habitat for Humanity ne tire aucun profit de la vente de la maison. C'est pourquoi leurs maisons sont nettement moins ch\u00e8res que les maisons comparables dans la r\u00e9gion. Plus de 800 000 maisons ont \u00e9t\u00e9 construites par Habitat for Humanity, ce qui en fait la plus grande organisation caritative de construction au monde.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Neighborhood Assistance Corporation of America (NACA) (Soci\u00e9t\u00e9 am\u00e9ricaine d'assistance aux quartiers)<\/strong><\/h3>

Une autre organisation nationale qui peut vous aider \u00e0 obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire est la Neighborhood Assistance Corporation of America (NACA). Les familles \"financi\u00e8rement instables\" peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de l'aide de la NACA sous la forme de conseils et d'une formation en mati\u00e8re de pr\u00eats hypoth\u00e9caires. Les membres du personnel de la NACA aident \u00e9galement les familles \u00e0 faibles revenus \u00e0 trouver des pr\u00eateurs accommodants.<\/p>

Vous pouvez obtenir un examen plus approfondi de vos options pour devenir propri\u00e9taire avec un pr\u00eat NACA, et il n'y a pas de score de cr\u00e9dit minimum ou d'exigence d'acompte.<\/p>

Il en va de m\u00eame pour de nombreuses ONG et organisations caritatives : elles ont tendance \u00e0 desservir une r\u00e9gion sp\u00e9cifique. Le HUD tient \u00e0 jour une base de donn\u00e9es de toutes les organisations 501(c)(3) enregistr\u00e9es dans chaque comt\u00e9 et dans chaque \u00c9tat. Visitez le site web du HUD pour en savoir plus sur les programmes locaux d'aide au logement.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Pr\u00eats et subventions aux \u00e9tudiants pour l'achat d'un premier logement<\/strong><\/h3>

Bien qu'il soit plus difficile pour un \u00e9tudiant d'obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en raison de ses dettes d'\u00e9tudes, les programmes destin\u00e9s aux primo-acc\u00e9dants peuvent toujours \u00eatre disponibles.<\/p>

Les \u00e9tudiants actuels et les jeunes dipl\u00f4m\u00e9s qui souhaitent acheter un logement tout en continuant \u00e0 rembourser leur pr\u00eat \u00e9tudiant peuvent par exemple se tourner vers les pr\u00eats FHA et VA. Les \u00e9tudiants emprunteurs qui souhaitent acheter un logement mais n'ont pas eu le temps d'\u00e9pargner peuvent le faire plus facilement si les r\u00e8gles relatives au ratio dette\/revenu (DTI) sont souples et si l'acompte requis est peu \u00e9lev\u00e9.<\/p>

Les d\u00e9biteurs de pr\u00eats \u00e9tudiants peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de programmes d'aide aux primo-acc\u00e9dants dans plusieurs \u00c9tats. Les acheteurs d'un logement qui ont un certain montant de dettes d'\u00e9tudes ou qui viennent d'obtenir leur dipl\u00f4me peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de programmes qui r\u00e9duisent leur taux d'int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caire, les aident \u00e0 verser un acompte ou leur donnent acc\u00e8s \u00e0 un financement sp\u00e9cialis\u00e9. Renseignez-vous sur les possibilit\u00e9s qui s'offrent \u00e0 vous en consultant le site web de l'\u00c9tat concern\u00e9 ou en vous adressant \u00e0 un agent immobilier.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Permettez \u00e0 Heide International de vous aider avec votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour l'achat d'une premi\u00e8re maison.<\/strong><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Toute personne qui n'a pas \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de sa r\u00e9sidence principale au cours des trois derni\u00e8res ann\u00e9es est consid\u00e9r\u00e9e comme un \"premier acheteur\" par le gouvernement. Le d\u00e9lai de trois ans utilis\u00e9 pour d\u00e9terminer le statut d'acheteur d'une premi\u00e8re maison est r\u00e9troactif, \u00e0 compter du jour de la cl\u00f4ture pr\u00e9vue. La date \u00e0 laquelle vous demandez un pr\u00eat hypoth\u00e9caire n'a aucune incidence sur votre approbation. Les locataires, [...]<\/p>","protected":false},"author":8,"featured_media":2976,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"class_list":["post-2974","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"yoast_head":"\nAll the Types of 1st Time Homebuyer Programs - Heide International LLC<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"If you are new to home buying, Heide International is here to help. We guide you through all the paperwork and work with you until you've found your mortgage.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/heideinternational.com\/fr\/programmes-pour-lachat-dune-premiere-maison-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"All the Types of 1st Time Homebuyer Programs - Heide International LLC\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"If you are new to home buying, Heide International is here to help. We guide you through all the paperwork and work with you until you've found your mortgage.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/heideinternational.com\/fr\/programmes-pour-lachat-dune-premiere-maison-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Heide International LLC\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-12-22T16:07:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-12-22T16:15:30+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/tinywow_real-estate-investments-and-mortgage-concept-hous-2021-08-27-22-19-36-utc_10164324-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"paradox_42142\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"paradox_42142\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/\"},\"author\":{\"name\":\"paradox_42142\",\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/#\/schema\/person\/f3db9b10e55ba73b566b9cb07038a0dd\"},\"headline\":\"All the Types of 1st Time Homebuyer Programs\",\"datePublished\":\"2022-12-22T16:07:26+00:00\",\"dateModified\":\"2022-12-22T16:15:30+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/\"},\"wordCount\":1649,\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/tinywow_real-estate-investments-and-mortgage-concept-hous-2021-08-27-22-19-36-utc_10164324-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"Blog\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/\",\"url\":\"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/\",\"name\":\"All the Types of 1st Time Homebuyer Programs - Heide International LLC\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/tinywow_real-estate-investments-and-mortgage-concept-hous-2021-08-27-22-19-36-utc_10164324-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2022-12-22T16:07:26+00:00\",\"dateModified\":\"2022-12-22T16:15:30+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/#\/schema\/person\/f3db9b10e55ba73b566b9cb07038a0dd\"},\"description\":\"If you are new to home buying, Heide International is here to help. We guide you through all the paperwork and work with you until you've found your mortgage.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/tinywow_real-estate-investments-and-mortgage-concept-hous-2021-08-27-22-19-36-utc_10164324-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/tinywow_real-estate-investments-and-mortgage-concept-hous-2021-08-27-22-19-36-utc_10164324-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1280,\"caption\":\"Miniature house with stacks of coins behind it.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/heideinternational.com\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"All the Types of 1st Time Homebuyer Programs\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/heideinternational.com\/\",\"name\":\"Heide International LLC\",\"description\":\"Heide International LLC\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/heideinternational.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/#\/schema\/person\/f3db9b10e55ba73b566b9cb07038a0dd\",\"name\":\"paradox_42142\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/afc19fc1d364a2676c4c78eb7fd2a09221596566c489fcfda55af18437bd137a?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/afc19fc1d364a2676c4c78eb7fd2a09221596566c489fcfda55af18437bd137a?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"paradox_42142\"},\"url\":\"https:\/\/heideinternational.com\/fr\/author\/paradox_42142\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Tous les types de programmes pour les acheteurs d'un premier logement - Heide International LLC","description":"Si vous \u00eates novice en mati\u00e8re d'achat de maison, Heide International est l\u00e0 pour vous aider. Nous vous guidons dans toutes les d\u00e9marches administratives et nous travaillons avec vous jusqu'\u00e0 ce que vous ayez trouv\u00e9 votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/heideinternational.com\/fr\/programmes-pour-lachat-dune-premiere-maison-2\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"All the Types of 1st Time Homebuyer Programs - Heide International LLC","og_description":"If you are new to home buying, Heide International is here to help. We guide you through all the paperwork and work with you until you've found your mortgage.","og_url":"https:\/\/heideinternational.com\/fr\/programmes-pour-lachat-dune-premiere-maison-2\/","og_site_name":"Heide International LLC","article_published_time":"2022-12-22T16:07:26+00:00","article_modified_time":"2022-12-22T16:15:30+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1280,"url":"https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/tinywow_real-estate-investments-and-mortgage-concept-hous-2021-08-27-22-19-36-utc_10164324-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"paradox_42142","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"paradox_42142","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"8 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/"},"author":{"name":"paradox_42142","@id":"https:\/\/heideinternational.com\/#\/schema\/person\/f3db9b10e55ba73b566b9cb07038a0dd"},"headline":"All the Types of 1st Time Homebuyer Programs","datePublished":"2022-12-22T16:07:26+00:00","dateModified":"2022-12-22T16:15:30+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/"},"wordCount":1649,"image":{"@id":"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/tinywow_real-estate-investments-and-mortgage-concept-hous-2021-08-27-22-19-36-utc_10164324-scaled.jpg","articleSection":["Blog"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/","url":"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/","name":"Tous les types de programmes pour les acheteurs d'un premier logement - Heide International LLC","isPartOf":{"@id":"https:\/\/heideinternational.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/tinywow_real-estate-investments-and-mortgage-concept-hous-2021-08-27-22-19-36-utc_10164324-scaled.jpg","datePublished":"2022-12-22T16:07:26+00:00","dateModified":"2022-12-22T16:15:30+00:00","author":{"@id":"https:\/\/heideinternational.com\/#\/schema\/person\/f3db9b10e55ba73b566b9cb07038a0dd"},"description":"Si vous \u00eates novice en mati\u00e8re d'achat de maison, Heide International est l\u00e0 pour vous aider. Nous vous guidons dans toutes les d\u00e9marches administratives et nous travaillons avec vous jusqu'\u00e0 ce que vous ayez trouv\u00e9 votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#primaryimage","url":"https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/tinywow_real-estate-investments-and-mortgage-concept-hous-2021-08-27-22-19-36-utc_10164324-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/tinywow_real-estate-investments-and-mortgage-concept-hous-2021-08-27-22-19-36-utc_10164324-scaled.jpg","width":2560,"height":1280,"caption":"Miniature house with stacks of coins behind it."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/heideinternational.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"All the Types of 1st Time Homebuyer Programs"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/heideinternational.com\/#website","url":"https:\/\/heideinternational.com\/","name":"Heide International LLC","description":"Heide International LLC","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/heideinternational.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/heideinternational.com\/#\/schema\/person\/f3db9b10e55ba73b566b9cb07038a0dd","name":"paradox_42142","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/heideinternational.com\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/afc19fc1d364a2676c4c78eb7fd2a09221596566c489fcfda55af18437bd137a?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/afc19fc1d364a2676c4c78eb7fd2a09221596566c489fcfda55af18437bd137a?s=96&d=mm&r=g","caption":"paradox_42142"},"url":"https:\/\/heideinternational.com\/fr\/author\/paradox_42142\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/heideinternational.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2974","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/heideinternational.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/heideinternational.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/heideinternational.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/heideinternational.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2974"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/heideinternational.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2974\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/heideinternational.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2976"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/heideinternational.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2974"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/heideinternational.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2974"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/heideinternational.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2974"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}