{"id":3051,"date":"2023-01-17T15:47:36","date_gmt":"2023-01-17T15:47:36","guid":{"rendered":"https:\/\/heideinternati.wpengine.com\/?p=3051"},"modified":"2023-01-19T18:26:54","modified_gmt":"2023-01-19T18:26:54","slug":"en-que-consisten-los-impuestos-sobre-bienes-inmuebles-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/heideinternational.com\/es\/en-que-consisten-los-impuestos-sobre-bienes-inmuebles-2\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 son los impuestos sobre bienes inmuebles?"},"content":{"rendered":"
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\u00bfQu\u00e9 son los impuestos sobre bienes inmuebles?<\/strong><\/h2>

Como definici\u00f3n general, los impuestos sobre la propiedad son impuestos por los gobiernos, normalmente a nivel estatal y municipal, sobre los bienes inmuebles propiedad de particulares. Los impuestos sobre la propiedad existen desde hace mucho tiempo. En algunas partes del pa\u00eds, el pago mensual de la hipoteca puede ser inferior a la factura anual del impuesto sobre bienes inmuebles. En algunas zonas puede llegar a ser tres o cuatro veces superior.<\/p>

Dado que los impuestos inmobiliarios var\u00edan mucho de un lugar a otro, es importante tenerlos en cuenta a la hora de elegir una nueva casa. Tendr\u00e1 que hacer un hueco en su presupuesto para pagar los caros impuestos de propiedad en lugares con instalaciones excepcionales, como buenas escuelas y programas p\u00fablicos. Los impuestos sobre la propiedad son cruciales para la financiaci\u00f3n de los gobiernos estatales y municipales. Generan la mayor parte del dinero que se utiliza para mantener las infraestructuras, la polic\u00eda y las escuelas p\u00fablicas del condado.<\/p>

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\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre los impuestos sobre la propiedad y los impuestos sobre bienes inmuebles?<\/strong><\/h2>

Los impuestos sobre la propiedad y los impuestos sobre bienes inmuebles son t\u00e9rminos intercambiables. El Servicio de Impuestos Internos (IRS) clasifica los impuestos sobre la propiedad como impuestos sobre bienes inmuebles, aunque en principio son lo mismo. El gobierno utiliza estos ingresos para prestar servicios esenciales al p\u00fablico.<\/p>

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\u00bfC\u00f3mo funcionan los impuestos sobre bienes inmuebles?<\/strong><\/h2>

Antes de entrar en los detalles del funcionamiento de los impuestos sobre bienes inmuebles, establezcamos algunos conceptos cruciales. En primer lugar, debe familiarizarse con el t\u00e9rmino \"coeficiente de valoraci\u00f3n\". El coeficiente de valoraci\u00f3n es la relaci\u00f3n entre el valor de la vivienda establecido por una tasaci\u00f3n oficial (a menudo realizada por un tasador del condado) y el valor de mercado. Si su casa tiene un valor de tasaci\u00f3n de $200.000 y un valor de mercado de $250.000, el coeficiente de valoraci\u00f3n es de 80% (200.000\/250.000). El valor catastral de su propiedad a efectos fiscales es igual al valor de mercado de su casa multiplicado por el coeficiente de valoraci\u00f3n de su regi\u00f3n.<\/p>

\u00bfC\u00f3mo determina el tasador del condado el valor de su vivienda? Una vez m\u00e1s, esto puede variar de un condado a otro, pero una evaluaci\u00f3n puede hacerse anualmente, cada cinco a\u00f1os, o en cualquier lugar en el medio. Este m\u00e9todo puede resultar complejo.<\/p>

En algunos estados, el valor de tasaci\u00f3n de su casa puede ser el mismo que su valor real de mercado. El tasador lo averigua mirando los precios de las casas vendidas recientemente que son comparables a la suya. Es posible que el valor catastral de su vivienda sea muy inferior al valor de mercado en otros estados en varios miles de d\u00f3lares. Puede obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el sistema del impuesto de bienes inmuebles en su zona poni\u00e9ndose en contacto con el gobierno de su condado, ya sea en persona o a trav\u00e9s de su sitio web.<\/p>

Pasemos a otro t\u00e9rmino frecuente del impuesto sobre bienes inmuebles: \"tipos de gravamen\". El tipo de gravamen es la cantidad de impuesto impuesta por cada $1.000 de valor de la propiedad. El millage se mide en d\u00e9cimas de penique. Un millar equivale a $0,001. Por ejemplo, un tipo de $0,003 sobre una vivienda de $300.000 supondr\u00e1 una deuda fiscal de $900 ($0,003 x $300.000 de valor catastral = $900).<\/p>

Para determinar el valor imponible de su propiedad, tome su valor estimado y deduzca cualquier exenci\u00f3n a la que tenga derecho. El valor imponible se multiplica por el total de los tipos de gravamen aplicables.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Deduzca las exenciones a las que tenga derecho<\/strong><\/h2>

Ciertos grupos demogr\u00e1ficos suelen estar exentos de pagar impuestos sobre la propiedad en la mayor\u00eda de las localidades. Las exenciones son un esfuerzo por ayudar a los propietarios a pagar sus impuestos sobre la propiedad. En raras circunstancias, puede incluso ser posible eliminar por completo los impuestos sobre la propiedad.<\/p>

A continuaci\u00f3n se enumeran las exenciones del impuesto sobre bienes inmuebles m\u00e1s populares; no obstante, debe consultar con su administraci\u00f3n local para ver qu\u00e9 opciones tiene.<\/p>

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Exenci\u00f3n del impuesto sobre bienes inmuebles<\/strong><\/h4>

La mayor\u00eda de las localidades conceden una exenci\u00f3n o desgravaci\u00f3n fiscal si vive en la propiedad a tiempo completo. Si utiliza la casa como propiedad vacacional o de inversi\u00f3n, no podr\u00e1 acogerse a esta exenci\u00f3n.<\/p>

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Exenci\u00f3n para personas mayores<\/strong><\/h4>

Muchas comunidades ofrecen una exenci\u00f3n a las personas mayores, que reduce o congela los impuestos sobre bienes inmuebles a un tipo determinado. Para ello, debe tener una edad determinada y residir en la vivienda a tiempo completo. Esto es especialmente \u00fatil si tiene unos ingresos fijos.<\/p>

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Exenciones religiosas<\/strong><\/h4>

Su propiedad puede quedar excluida de los impuestos sobre bienes inmuebles si se trata de una organizaci\u00f3n eclesi\u00e1stica, religiosa o ben\u00e9fica.<\/p>

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Exenciones para propietarios discapacitados<\/strong><\/h4>

Si es usted un propietario discapacitado (veterano o no), puede acogerse a una exenci\u00f3n que reduzca o elimine el pago de impuestos. Dependiendo del grado de minusval\u00eda, cada gobierno tiene leyes y exenciones distintas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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C\u00f3mo pagar el impuesto sobre bienes inmuebles<\/strong><\/h2>

Los procedimientos de pago del impuesto sobre bienes inmuebles pueden variar seg\u00fan el lugar donde viva. Algunos propietarios pagan mensualmente m\u00e1s del m\u00ednimo exigido por su hipoteca. El prestamista retiene esa cantidad en custodia hasta que llega el momento de efectuar el pago obligatorio al gobierno en nombre del propietario.<\/p>

Una cuenta de garant\u00eda bloqueada es una cuenta separada establecida con su prestamista o administrador hipotecario<\/a>. Su administrador calcular\u00e1 los pagos del impuesto sobre bienes inmuebles correspondientes al a\u00f1o siguiente y los dividir\u00e1 en 12 cuotas iguales, que se a\u00f1adir\u00e1n al pago mensual de su hipoteca. Su prestamista guardar\u00e1 ese dinero en una cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda y pagar\u00e1 los impuestos en su nombre.<\/p>

Otras personas realizan pagos anuales, trimestrales, semestrales o mensuales directamente al gobierno del condado en su factura del impuesto sobre bienes inmuebles. La frecuencia con la que debe realizar los pagos de impuestos viene determinada por el m\u00e9todo utilizado por su condado.<\/p>

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\u00bfQu\u00e9 pasa si no estoy de acuerdo con mi factura del impuesto sobre bienes inmuebles?<\/strong><\/h2>

Puede presentar un recurso contra la factura del impuesto sobre bienes inmuebles si no est\u00e1 de acuerdo con el importe. Sin embargo, s\u00f3lo podr\u00e1 recurrir el valor catastral o una exenci\u00f3n denegada. No podr\u00e1 negociar los tipos de gravamen. Son los mismos en toda la zona.<\/p>

Los procesos de apelaci\u00f3n var\u00edan mucho dependiendo de d\u00f3nde se encuentre. Algunas jurisdicciones s\u00f3lo aceptan recursos por escrito, mientras que otras insisten en la comparecencia personal. Muchas de ellas tambi\u00e9n tienen plazos en los que deben presentarse los recursos. Para conocer los procesos espec\u00edficos de su regi\u00f3n, visite la p\u00e1gina web de su ayuntamiento.<\/p>

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\u00bfQu\u00e9 pasa si no pago mis impuestos inmobiliarios?<\/strong><\/h2>

Los impuestos sobre la propiedad, al igual que los impuestos sobre la renta, no son negociables, lo que significa que deben pagarse. Si no lo haces, puedes enfrentarte a embargos hipotecarios o ejecuciones hipotecarias.<\/p>

Un embargo hipotecario es una reclamaci\u00f3n sobre su propiedad hasta que pague sus obligaciones, en este ejemplo, los impuestos sobre la propiedad. Si no paga los impuestos, el condado puede embargar su propiedad. Esto implica que, a menos que usted satisfaga el gravamen antes de vender la casa, ellos tienen derecho preferente al dinero cuando usted la venda.<\/p>

Si espera demasiado para pagar los impuestos atrasados, la deuda hipotecaria puede convertirse en una ejecuci\u00f3n hipotecaria. En una ejecuci\u00f3n hipotecaria, pierdes tu casa en favor del condado, que se queda con la parte de los impuestos que les debes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Perm\u00edtanos ayudarle con los impuestos sobre bienes inmuebles vinculados a su hipoteca<\/strong><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Qu\u00e9 son los impuestos sobre bienes inmuebles Como definici\u00f3n general, los impuestos sobre bienes inmuebles son impuestos por los gobiernos, normalmente a nivel estatal y municipal, sobre los bienes inmuebles propiedad de particulares. Los impuestos sobre bienes inmuebles existen desde hace mucho tiempo. En algunas partes del pa\u00eds, el pago mensual de la hipoteca puede ser inferior a la factura anual del impuesto sobre bienes inmuebles. 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