{"id":3003,"date":"2023-01-16T15:10:04","date_gmt":"2023-01-16T15:10:04","guid":{"rendered":"https:\/\/heideinternati.wpengine.com\/?p=3003"},"modified":"2023-01-16T15:10:18","modified_gmt":"2023-01-16T15:10:18","slug":"proceso-hipotecario-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/heideinternational.com\/es\/proceso-hipotecario-2\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto dura el proceso hipotecario?"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"3003\" class=\"elementor elementor-3003\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c1b3383 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"c1b3383\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6c2c8fa\" data-id=\"6c2c8fa\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-98b2beb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"98b2beb\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Cuando est\u00e9s en proceso de solicitar una hipoteca, es una buena idea evaluar tus finanzas y crear un presupuesto. A continuaci\u00f3n, para saber cu\u00e1nto puede pedir prestado, solicite una preaprobaci\u00f3n. A continuaci\u00f3n te explicamos qu\u00e9 debes esperar en cada fase de esta secci\u00f3n concreta del proceso de solicitud de hipoteca:<\/p><p>\u00a0<\/p><h5><strong>Examine su situaci\u00f3n financiera<\/strong><\/h5><p>Su situaci\u00f3n financiera determina si re\u00fane los requisitos para una hipoteca, cu\u00e1nto puede pedir prestado y las condiciones del pr\u00e9stamo. Los prestatarios con puntuaciones crediticias en torno a 700 o superiores y ratios deuda-ingresos de 45% o menos suelen obtener las mejores condiciones de pr\u00e9stamo.<\/p><p>Considere la posibilidad de examinar su historial crediticio en busca de errores antes de solicitar una hipoteca.<\/p><p>La gente a veces se asusta de su puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito, ya que ha sido impulsado hacia abajo por algo en sus informes de cr\u00e9dito que no eran conscientes de.<\/p><p>Un pr\u00e9stamo est\u00e1ndar suele requerir una puntuaci\u00f3n crediticia de 620. Para un pr\u00e9stamo respaldado por el gobierno se requiere una puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito de al menos 580, aunque esto puede variar en funci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/p><p>Para poder optar a mejores condiciones de pr\u00e9stamo, puede optar por impugnar las inexactitudes de su informe crediticio, centrarse en mejorar su puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito o saldar sus deudas. Si necesita mejorar sus finanzas, esta secci\u00f3n del proceso hipotecario puede tardar unas semanas o m\u00e1s.<\/p><p>\u00a0<\/p><h5><strong>Hacer un presupuesto<\/strong><\/h5><p>Establecer un presupuesto con antelaci\u00f3n puede ayudarte a evitar enamorarte de una propiedad que no puedes permitirte. Seg\u00fan una regla emp\u00edrica, el pago total de la vivienda no debe superar el 28% de tu salario mensual.<\/p><p>Su ratio deuda-ingresos, al igual que sus ingresos y su puntuaci\u00f3n crediticia, es un poderoso indicador que utilizan los prestamistas para evaluar si dispone del flujo de caja necesario para optar a una hipoteca.<\/p><p>El importe de todos los pagos m\u00ednimos mensuales de su deuda se divide entre sus ingresos brutos mensuales para obtener su DTI. Las facturas de las tarjetas de cr\u00e9dito, los pr\u00e9stamos estudiantiles y los pr\u00e9stamos para veh\u00edculos son ejemplos de deudas mensuales que deben incluirse en el DTI. Al calcular el DTI, pueden excluirse gastos como la comida o una suscripci\u00f3n a Netflix.<\/p><p>El DTI que busca un prestamista var\u00eda en funci\u00f3n del tipo de hipoteca que solicites. Un DTI de 50% o menos suele ser la base de referencia para una hipoteca tradicional, pero muchos pr\u00e9stamos avalados por el Estado tienen l\u00edmites m\u00e1s altos.<\/p><p>Por ejemplo, si sus ingresos netos mensuales son de 1.000 PT4T7.000 antes de impuestos, puede gastar hasta 1.960 PT4T1.960 en el pago de la hipoteca. Esta cantidad debe cubrir el capital, los intereses, los impuestos, el seguro hipotecario y el seguro de hogar, as\u00ed como los gastos de la comunidad de propietarios.<\/p><p>El error m\u00e1s com\u00fan es gastar lo que se est\u00e1 plenamente cualificado y no lo que permite el presupuesto.<\/p><p>Una calculadora hipotecaria puede ayudarte a determinar las casas que puedes permitirte en funci\u00f3n de tu presupuesto mensual y de la cantidad que pondr\u00e1s de entrada al cierre. Es posible que un prestamista te diga que puedes pedir m\u00e1s prestado en funci\u00f3n de tu situaci\u00f3n financiera, pero solo t\u00fa sabes cu\u00e1nto puedes permitirte pagar cada mes sin dejar de cumplir con tus otras responsabilidades.<\/p><p>\u00a0<\/p><h5><strong>Obtener la aprobaci\u00f3n previa<\/strong><\/h5><p>Una vez que hayas decidido un presupuesto, ponte en contacto con un prestamista y obt\u00e9n una preaprobaci\u00f3n por ese importe. Ahorrar\u00e1s tiempo si tienes a mano los siguientes documentos:<\/p><p>\u00a0<\/p><ul><li>Formularios W-2 de los dos a\u00f1os anteriores.<\/li><li>Tus recibos de sueldo m\u00e1s recientes.<\/li><li>Copias de las declaraciones de la renta de los dos \u00faltimos a\u00f1os.<\/li><li>Extractos bancarios personales de los dos o tres meses anteriores.<\/li><li>Prueba de identificaci\u00f3n, como el carn\u00e9 de conducir.<\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p>Para determinar si re\u00fane los requisitos para un pr\u00e9stamo hipotecario, el prestamista comprobar\u00e1 estos documentos y su historial crediticio. Si todo es correcto, el prestamista le enviar\u00e1 una carta en la que le indicar\u00e1 cu\u00e1nto dinero puede pedir prestado. La mayor\u00eda de las cartas de preaprobaci\u00f3n s\u00f3lo tienen una validez de 60 a 90 d\u00edas.<\/p><p><strong>\u00a0<\/strong>Esta carta tiene dos finalidades: le ayuda a determinar su poder adquisitivo y demuestra a los vendedores que tiene financiaci\u00f3n asegurada. Si no tiene una carta de preaprobaci\u00f3n, es posible que ni siquiera pueda ver viviendas concretas en determinados mercados.<\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-43cd77a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"43cd77a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6383bf7\" data-id=\"6383bf7\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ea43c74 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ea43c74\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Encontrar una propiedad y hacer una oferta<\/strong><\/h2><p>Los plazos de b\u00fasqueda y presentaci\u00f3n de ofertas var\u00edan de un comprador a otro, pero un agente inmobiliario puede agilizar el proceso. El agente inmobiliario adecuado puede ayudarle a encontrar casas asequibles en su zona y a navegar por todo el proceso de compra.<\/p><p>Si una casa que ve no se ajusta exactamente a sus necesidades, puede dar a su agente inmobiliario su opini\u00f3n sobre lo que le ha gustado y lo que no. Recuerde llevar un registro del precio de venta y del precio final de venta de la vivienda. Eso puede ayudarle a fijar expectativas.<\/p><p>Cuando haya encontrado la casa perfecta, usted y su agente inmobiliario trabajar\u00e1n juntos para hacer una oferta. En este documento se detallar\u00e1n el precio, la fecha de cierre propuesta (entre 30 y 90 d\u00edas despu\u00e9s de la aceptaci\u00f3n de la oferta) y las condiciones que le permitir\u00e1n cancelar o renegociar el acuerdo. Su oferta puede estar condicionada a la aprobaci\u00f3n de una hipoteca y a los resultados de una inspecci\u00f3n de la vivienda, por ejemplo.<\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7ddcc27 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7ddcc27\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-abed4a7\" data-id=\"abed4a7\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28bea27 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"28bea27\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/dhruv-mehra-EItAcdPP-kk-unsplash-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-3021\" alt=\"Una casa\" srcset=\"https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/dhruv-mehra-EItAcdPP-kk-unsplash-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/dhruv-mehra-EItAcdPP-kk-unsplash-300x200.jpg 300w, https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/dhruv-mehra-EItAcdPP-kk-unsplash-768x512.jpg 768w, https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/dhruv-mehra-EItAcdPP-kk-unsplash-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/dhruv-mehra-EItAcdPP-kk-unsplash-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/dhruv-mehra-EItAcdPP-kk-unsplash-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a17121a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"a17121a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-dd346ea\" data-id=\"dd346ea\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b8acb17 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b8acb17\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Hacer una oferta<\/strong><\/h2><p>Debe hacer una oferta por una vivienda si ha localizado una que se ajuste a sus necesidades. Para ello necesitar\u00e1 la ayuda de un agente inmobiliario, ya que varios vendedores pueden aceptar distintos tipos de ofertas por sus viviendas individuales.<\/p><p>En este punto, tendr\u00e1 que demostrar que se toma en serio la propiedad en la que est\u00e1 interesado depositando una cantidad en concepto de \"fianza\". El importe habitual del dep\u00f3sito de garant\u00eda oscila entre 1% y 2% del precio de compra.<\/p><p>Si se cierra una transacci\u00f3n inmobiliaria, esta suma se utilizar\u00e1 como pago inicial.<\/p><p>Su oferta tambi\u00e9n debe incluir una cl\u00e1usula de rescisi\u00f3n, o \"contingencia\", en caso de que no se cumpla una determinada condici\u00f3n. Si la casa por la que se ha decidido resulta ser menos que ideal, estas salvaguardas le mantendr\u00e1n a usted y a su dinero a salvo. Las contingencias t\u00edpicas son:<\/p><p>\u00a0<\/p><ul><li>Las tasaciones deben ser cercanas al importe del pr\u00e9stamo, no inferiores<\/li><li>Las inspecciones de viviendas no deben revelar defectos graves en la propiedad<\/li><li>Usted es capaz de obtener la aprobaci\u00f3n final de la hipoteca.<\/li><\/ul><p><strong>\u00a0<\/strong><\/p><p>Cuando usted y el vendedor lleguen a un acuerdo sobre el precio y las condiciones, ambos firmar\u00e1n un contrato de compraventa.<\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-928b70c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"928b70c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-49c662c\" data-id=\"49c662c\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6972c21 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6972c21\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Solicitar una hipoteca<\/strong><\/h2><p>Una vez que el comprador ha firmado el contrato de compraventa, normalmente solicita una hipoteca y programa una inspecci\u00f3n de la vivienda. Pasos a seguir:<\/p><p><a href=\"https:\/\/heideinternational.com\/es\/agente-hipotecario-florida-2\/\">Seleccione un banco o agente hipotecario<\/a>. A la hora de buscar un prestamista hipotecario, inf\u00f3rmese sobre diversas entidades financieras, desde grandes bancos hasta cooperativas de cr\u00e9dito locales. No hay ninguna norma que obligue a adquirir una hipoteca en el mismo banco que emiti\u00f3 la carta de preaprobaci\u00f3n, pero no est\u00e1 de m\u00e1s.<\/p><p>Obtenga presupuestos de pr\u00e9stamos de muchas entidades y compare sus TAE, puntos y otras comisiones. Como algunos prestamistas pueden igualar los tipos de inter\u00e9s o conceder reducciones, utilizar la mejor oferta para regatear puede ser eficaz.<\/p><p>Haciendo esto podr\u00edas ahorrarte f\u00e1cilmente $10.000 o m\u00e1s. Por ejemplo, si pagas 10% de entrada por una propiedad de $400.000 y obtienes un tipo de inter\u00e9s de 6% en lugar de 6,5%, ahorrar\u00e1s $117 cada mes. Eso suma m\u00e1s de $42.000 de ahorro a lo largo de la vida del pr\u00e9stamo.<\/p><p>Tenga en cuenta que la \u00fanica forma de adquirir un presupuesto de pr\u00e9stamo es solicitarlo formalmente. A la hora de comparar estimaciones de pr\u00e9stamos, debe tenerse en cuenta el impacto de varias solicitudes de hipoteca.<\/p><p>Las solicitudes m\u00faltiples de pr\u00e9stamos hipotecarios realizadas en un periodo de 45 d\u00edas s\u00f3lo aparecer\u00e1n en su historial crediticio como una \u00fanica consulta dura. Presentar una solicitud fuera de este plazo podr\u00eda tener un impacto negativo en su calificaci\u00f3n crediticia.<\/p><p>Indique al gestor de pr\u00e9stamos que est\u00e1 dispuesto a seguir adelante con la solicitud de hipoteca una vez que haya localizado al prestamista adecuado. Su \"intenci\u00f3n de seguir adelante\" se define como lo siguiente:<\/p><p>Consiga que un inspector de viviendas profesional eche un vistazo al lugar. Su oferta de compra de una casa no es definitiva hasta que un inspector haya inspeccionado a fondo la estructura, los sistemas y los principales electrodom\u00e9sticos del inmueble.<\/p><p>Comprender lo que se est\u00e1 comprando requiere una evaluaci\u00f3n exhaustiva de la casa. Est\u00e1n investigando los cuadros el\u00e9ctricos explorando el s\u00f3tano, el \u00e1tico y el tejado. Est\u00e1n examinando la estructura de la casa.<\/p><p>Tras la inspecci\u00f3n, el inspector elaborar\u00e1 un informe con sus conclusiones. Si el informe detecta da\u00f1os importantes a los que no quieres hacer frente, es posible que puedas echarte atr\u00e1s en la compra, en funci\u00f3n de las condiciones del contrato.<\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e9f9ce0 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"e9f9ce0\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e5fdeec\" data-id=\"e5fdeec\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-051ad18 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"051ad18\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Suscripci\u00f3n de hipotecas <\/strong><\/h2><p>Una vez concluido el contrato de compraventa y presentada la solicitud de hipoteca, puede comenzar el proceso de suscripci\u00f3n. Seg\u00fan ICE Mortgage Technology, proveedor de software de pr\u00e9stamos, esta secci\u00f3n puede tardar desde unos d\u00edas hasta un par de semanas. La puntualidad de sus respuestas a las preguntas del suscriptor y la presentaci\u00f3n de la documentaci\u00f3n requerida determinar\u00e1n la rapidez con que se procese su solicitud.<\/p><p>Qu\u00e9 anticipar en esta fase:<\/p><p>Lea la documentaci\u00f3n. Cuando solicite una hipoteca, su documentaci\u00f3n se enviar\u00e1 al departamento de suscripci\u00f3n para su evaluaci\u00f3n. El suscriptor verificar\u00e1 toda su informaci\u00f3n financiera, incluidos sus ingresos, historial laboral y ahorros para el pago inicial y los gastos de cierre, para asegurarse de que cumple los requisitos para la hipoteca. Para no retrasar la fecha de cierre, aseg\u00farese de responder r\u00e1pidamente a cualquier consulta o solicitud de documentaci\u00f3n adicional, como una carta explicando la procedencia de un dep\u00f3sito bancario importante.<\/p><p>Obtenga una tasaci\u00f3n profesional de la vivienda. El prestamista solicitar\u00e1 una tasaci\u00f3n para confirmar el valor de la vivienda, que se determinar\u00e1 en funci\u00f3n de su estado actual y del precio de venta de viviendas comparables en la zona. Los prestamistas toman estas precauciones para poder recuperar su inversi\u00f3n mediante la venta de la vivienda en caso de impago.<\/p><p>Ha descubierto una buena ganga si el valor de tasaci\u00f3n de la vivienda es superior al precio de venta. Sin embargo, lo contrario podr\u00eda plantear problemas, ya que el banco no prestar\u00eda m\u00e1s que el valor de tasaci\u00f3n de una propiedad. En ese caso, puede elegir entre varias alternativas:<\/p><ul><li>Paga t\u00fa mismo la diferencia de precio, aunque puede ser una jugada arriesgada si la casa no vale lo que piden.<\/li><li>Hable con el vendedor sobre el precio de venta de la vivienda.<\/li><li>Dependiendo de los detalles del acuerdo, es posible que puedas echarte atr\u00e1s.<\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p>Realice una b\u00fasqueda de t\u00edtulos. Una b\u00fasqueda de t\u00edtulos es el proceso mediante el cual un abogado o una empresa de t\u00edtulos verifica el propietario leg\u00edtimo de la propiedad y comprueba si hay reclamaciones o grav\u00e1menes pendientes contra la propiedad mediante una revisi\u00f3n de los registros p\u00fablicos. Puede protegerse contra cualquier impugnaci\u00f3n legal de la propiedad adquiriendo un seguro de t\u00edtulo. El seguro de t\u00edtulo del prestamista es obligatorio, mientras que la cobertura del propietario no lo es.<\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-70c5153 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"70c5153\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7eecc81\" data-id=\"7eecc81\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7dd79e3 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"7dd79e3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/loan-agreement-pen-coins-house-model-and-keys-o-2022-12-16-17-10-25-utc-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-3022\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/loan-agreement-pen-coins-house-model-and-keys-o-2022-12-16-17-10-25-utc-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/loan-agreement-pen-coins-house-model-and-keys-o-2022-12-16-17-10-25-utc-300x200.jpg 300w, https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/loan-agreement-pen-coins-house-model-and-keys-o-2022-12-16-17-10-25-utc-768x513.jpg 768w, https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/loan-agreement-pen-coins-house-model-and-keys-o-2022-12-16-17-10-25-utc-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/loan-agreement-pen-coins-house-model-and-keys-o-2022-12-16-17-10-25-utc-2048x1367.jpg 2048w, https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/loan-agreement-pen-coins-house-model-and-keys-o-2022-12-16-17-10-25-utc-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-af7e7d8 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"af7e7d8\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-67e4b16\" data-id=\"67e4b16\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b09cc8f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b09cc8f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Cierre de la propiedad<\/strong><\/h2><p>Si su solicitud de pr\u00e9stamo hipotecario ha sido aceptada, puede comenzar el proceso de cierre. Ahora se le pedir\u00e1 a una reuni\u00f3n de cierre en la compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulo (o la oficina del abogado), donde se le presentar\u00e1 con una monta\u00f1a de papeleo.<\/p><p>El formulario de divulgaci\u00f3n de cierre ser\u00e1 uno de los documentos m\u00e1s importantes que revise en esta reuni\u00f3n. Este formulario incluye columnas para los gastos de cierre previstos y reales, as\u00ed como un espacio para anotar cualquier aumento de precio.<\/p><p>En general, los gastos de cierre suponen entre 2% y 5% del precio de compra de la vivienda. Por lo tanto, si compra una casa por $200.000, los gastos de cierre pueden oscilar entre $4.000 y $10.000. Los gastos de cierre pueden acumularse r\u00e1pidamente, por lo que es crucial prestar atenci\u00f3n a las especificaciones de su estado, tipo de pr\u00e9stamo y prestamista hipotecario.<\/p><p>Pregunte a su prestamista o agente inmobiliario si aparece alg\u00fan gasto que no estaba incluido en la estimaci\u00f3n inicial del pr\u00e9stamo o si los costes de cierre parecen mucho m\u00e1s elevados de lo previsto.<\/p><p>Firme la aceptaci\u00f3n de la hipoteca y reciba las llaves de su nueva vivienda si todo es correcto.<\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3b3fa62 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3b3fa62\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-37fdb32\" data-id=\"37fdb32\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-88d759d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"88d759d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>Periodo de revisi\u00f3n de tres d\u00edas y recorrido final<\/strong><\/h2><p>En este momento se inicia una cuenta atr\u00e1s. Su hipoteca se activar\u00e1 en tres d\u00edas si no toma ninguna otra medida. En este momento, sin embargo, tienes derecho a pasar tres d\u00edas evaluando tu documentaci\u00f3n para asegurarte de que todo est\u00e1 en orden.<\/p><p>Compare la declaraci\u00f3n de cierre con la estimaci\u00f3n del pr\u00e9stamo que obtuvo en el paso 4 anterior.  Se permiten peque\u00f1os ajustes, incoherencias o errores, pero si encuentra algo que no entiende, pida una explicaci\u00f3n inmediatamente.<\/p><p>Adem\u00e1s, algunas modificaciones pueden dar lugar a la suspensi\u00f3n de su contrato hipotecario. Esto ocurrir\u00e1 si:<\/p><p>\u00a0<\/p><ul><li>La TAE del pr\u00e9stamo var\u00eda en m\u00e1s de un octavo de punto porcentual (la mayor\u00eda de los pr\u00e9stamos a tipo fijo) o un cuarto de punto porcentual (la mayor\u00eda de los pr\u00e9stamos a tipo variable).<\/li><li>Se aplica al pr\u00e9stamo una penalizaci\u00f3n por pago anticipado.<\/li><li>Los productos de pr\u00e9stamo han cambiado (por ejemplo, se ha pasado de un pr\u00e9stamo a tipo fijo a un pr\u00e9stamo a tipo variable).<\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p>Suponiendo que todo est\u00e9 en orden, su hipoteca se activar\u00e1 autom\u00e1ticamente en un plazo de tres d\u00edas.<\/p><p>Los contratos hipotecarios suelen ofrecerle la oportunidad de realizar una \u00faltima visita a la vivienda al menos 24 horas antes del cierre. Puede aprovechar esta visita para asegurarse de que el inquilino anterior ha desalojado la vivienda y ha realizado las reparaciones necesarias.<\/p><p>o.<\/p><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>When you&#8217;re in the process of applying for a mortgage, it&#8217;s a good idea to evaluate your finances and create a budget. Then, to find out how much you may borrow, apply for a preapproval. 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