{"id":2974,"date":"2022-12-22T16:07:26","date_gmt":"2022-12-22T16:07:26","guid":{"rendered":"https:\/\/heideinternati.wpengine.com\/?p=2974"},"modified":"2022-12-22T16:15:30","modified_gmt":"2022-12-22T16:15:30","slug":"programme-fur-erstwohnungssuchende-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/heideinternational.com\/de\/programme-fur-erstwohnungssuchende-2\/","title":{"rendered":"Alle Arten von Programmen f\u00fcr den Erwerb von Wohneigentum zum ersten Mal"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Jeder, der in den letzten drei Jahren keinen Hauptwohnsitz besessen hat, wird von der Regierung als \"erstmaliger Hausk\u00e4ufer\" betrachtet.<\/p>

Der Dreijahreszeitraum, der zur Bestimmung des Erstk\u00e4uferstatus herangezogen wird, gilt r\u00fcckwirkend, d. h. ab dem Tag des geplanten Abschlusses. Das Datum, an dem Sie eine Hypothek beantragen, hat keinen Einfluss auf Ihre Genehmigung.<\/p>

Mieter, Kinder, Alleinerziehende, vertriebene Hausfrauen und mietfreie Bewohner sind alles Beispiele f\u00fcr Erstk\u00e4ufer von Wohneigentum. F\u00fcr diejenigen, die es brauchen, bieten sowohl die Regierung als auch gemeinn\u00fctzige Organisationen Kreditprogramme an, die bei Dingen wie der Anzahlung und den Abschlussgeb\u00fchren helfen k\u00f6nnen. Steuerliche Anreize auf Landes- und Bundesebene sowie Bildungsinitiativen k\u00f6nnen dabei helfen, die finanziellen Auswirkungen zu mildern.<\/p>

Es ist ganz nat\u00fcrlich, dass Sie Fragen zum Kauf eines Hauses haben, vor allem, wenn Sie dies zum ersten Mal tun. Ein Haus zum ersten Mal zu kaufen, kann \u00fcberw\u00e4ltigend sein, und Sie haben vielleicht Fragen zum Prozess, z. B. wo Sie Unterst\u00fctzung bei der Anzahlung oder den Abschlusskosten erhalten.<\/p>

In diesem Artikel gehen wir auf einige der vorteilhaftesten Anreize, Hauskredite und Programme f\u00fcr Erstk\u00e4ufer von Wohneigentum ein, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen k\u00f6nnen.<\/p>

Sehen wir uns einige der bekanntesten Optionen f\u00fcr die Finanzierung von Eigenheimen f\u00fcr Erstk\u00e4ufer an.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Anzahlungshilfe (DPA)<\/strong><\/h3>

Eine Anzahlung ist ein wesentlicher Kostenfaktor beim Kauf eines Hauses, und sie ist f\u00fcr die meisten Hypotheken erforderlich. Gl\u00fccklicherweise gew\u00e4hren viele Kreditgeber eine Anzahlungshilfe, die Ihnen helfen kann, die anf\u00e4nglichen Ausgaben f\u00fcr eine Anzahlung zu bew\u00e4ltigen.<\/p>

Die meisten Programme zur Unterst\u00fctzung der Anzahlung sind Zusch\u00fcsse oder zinsg\u00fcnstige bis zinslose Darlehen, und viele sind nur f\u00fcr Erstk\u00e4ufer verf\u00fcgbar. Die genauen F\u00f6rderprogramme, f\u00fcr die Sie sich qualifizieren, k\u00f6nnen einen Einfluss darauf haben, wie Sie Ihr Geld verwenden k\u00f6nnen und ob Sie es zur\u00fcckzahlen m\u00fcssen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
DPA-Darlehen<\/strong><\/h5>

Haben Sie Angst, dass Sie nicht genug Geld f\u00fcr eine Anzahlung haben werden? Sie k\u00f6nnen auch qualifiziert sein f\u00fcr Programme zur Unterst\u00fctzung von Anzahlungen<\/a> \u00fcber verschiedene Arten von Darlehen, die den Betrag, den Sie anzahlen m\u00fcssen, verringern.<\/p>

Zweite Hypotheken, Darlehen mit Zahlungsaufschub und erlassene Darlehen sind einige M\u00f6glichkeiten.<\/p>

Darlehen, die als zweite Hypothek aufgenommen werden, m\u00fcssen gleichzeitig mit Ihrer ersten Hypothek abbezahlt werden.<\/p>

Wenn Sie umziehen, verkaufen, refinanzieren oder Ihre Haupthypothek abbezahlen, m\u00fcssen Sie alle Darlehen mit aufgeschobener Zahlung vollst\u00e4ndig zur\u00fcckzahlen.<\/p>

Darlehen k\u00f6nnen auch \u00fcber eine bestimmte Anzahl von Jahren erlassen werden, wenn Sie umziehen, verkaufen, refinanzieren oder Ihre Haupthypothek abbezahlen, bevor die festgelegte Anzahl von Jahren abl\u00e4uft, oder wenn Sie anderweitig gegen die Bedingungen f\u00fcr den Erlass versto\u00dfen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
DPA-Zusch\u00fcsse<\/strong><\/h5>

Es besteht die M\u00f6glichkeit, dass Sie sich f\u00fcr DPA \u00fcber Zusch\u00fcsse qualifizieren, die nicht zur\u00fcckgezahlt werden m\u00fcssen. Es wird empfohlen, sich bei Ihrer Gemeinde- oder Landesregierung nach spezifischen Informationen \u00fcber Programme zur Unterst\u00fctzung von Erstk\u00e4ufern bei der Anzahlung zu erkundigen, da die Programmkriterien f\u00fcr Darlehen und Zusch\u00fcsse von einer Einrichtung zur anderen unterschiedlich sein k\u00f6nnen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Miniaturhaus\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Steuerabz\u00fcge<\/strong><\/h3>

Leider ist der $7.500-Kredit f\u00fcr Erstk\u00e4ufer von Wohneigentum, der im Rahmen des Housing and Economic Recovery Act gew\u00e4hrt wurde, nicht mehr verf\u00fcgbar. Das Programm ist 2010 ausgelaufen.<\/p>

Sie k\u00f6nnen jedoch immer noch Geld bei Ihren Steuern sparen, indem Sie zahlreiche Abzugsm\u00f6glichkeiten in Anspruch nehmen. Die Abz\u00fcge des Bundes und der L\u00e4nder k\u00f6nnen Ihr zu versteuerndes Einkommen verringern.<\/p>

Liegt der Wert Ihrer Hypothek beispielsweise unter $750.000 ($375.000 bei getrennt lebenden Verheirateten), k\u00f6nnen Sie den gesamten Betrag Ihrer Hypothekenversicherungspr\u00e4mien von Ihren Bundessteuern abziehen. Dazu geh\u00f6ren die private Hypothekenversicherung (PMI) f\u00fcr FHA-Darlehen und die Hypothekenversicherungspr\u00e4mien (MIP) sowie die Kosten f\u00fcr die Kreditgarantie des USDA und die Finanzierungskosten f\u00fcr VA-Darlehen.<\/p>

Sie k\u00f6nnen auch die Kosten f\u00fcr Darlehenszinsen bis zu den oben genannten Grenzen f\u00fcr einen Hauptwohnsitz und einen Zweitwohnsitz absetzen. Dies sind vielleicht die beiden wichtigsten Abz\u00fcge f\u00fcr Wohneigentum.<\/p>

Ihr Bundesland oder Ihre Stadtverwaltung kann zus\u00e4tzliche Abz\u00fcge und Gutschriften gew\u00e4hren.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Abschlusshilfe<\/strong><\/h3>

\u00c4hnlich wie bei der Unterst\u00fctzung von Anzahlungen gibt es Programme, die entweder von der Regierung oder von privaten Organisationen gesponsert werden und die Ihnen helfen k\u00f6nnen, die Abschlusskosten zu decken. Zus\u00e4tzliche Kosten, die bei Abschluss des Hypothekenantragsverfahrens gezahlt werden m\u00fcssen, werden als Abschlusskosten bezeichnet. Der Betrag, den Sie f\u00fcr die Abschlusskosten aufbringen m\u00fcssen, liegt normalerweise zwischen 2% und 6% der Gesamtkosten Ihres Hauskredits. \u00c4hnlich wie bei der Anzahlung kann die Unterst\u00fctzung bei den Abschlusskosten in Form eines Zuschusses oder eines Darlehens erfolgen.<\/p>

Au\u00dferdem k\u00f6nnen Sie den Verk\u00e4ufer um Unterst\u00fctzung bei den Abschlusskosten bitten, indem Sie Zugest\u00e4ndnisse des Verk\u00e4ufers nutzen. Es besteht die M\u00f6glichkeit, dass der Verk\u00e4ufer Geld f\u00fcr die Anwaltskosten des K\u00e4ufers, die Grundsteuer und die Eigentumsversicherung beisteuert. Sie k\u00f6nnen auch bei der Zahlung der Grundsteuer und dem Erwerb von Punkten zur Senkung des Zinssatzes helfen.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Bundesprogramme f\u00fcr Erstk\u00e4ufer von Wohneigentum<\/strong><\/h3>

Wenn Sie ein Haus kaufen, haben Sie m\u00f6glicherweise Anspruch auf Unterst\u00fctzung durch Bundes-, Landes- und Kommunalbeh\u00f6rden. Alle Personen, die Staatsb\u00fcrger der Vereinigten Staaten sind oder ihren st\u00e4ndigen Wohnsitz in den Vereinigten Staaten haben, k\u00f6nnen an den Bundesprogrammen teilnehmen. Sie m\u00fcssen nicht in einem bestimmten Bundesstaat wohnhaft sein, um staatliche Hilfe zu erhalten, aber nicht jeder hat Anspruch auf jedes Programm. In diesem Abschnitt werden einige der bekanntesten Programme beschrieben staatliche F\u00f6rderprogramme f\u00fcr Erstk\u00e4ufer<\/a>.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Staatlich gef\u00f6rderte Darlehen<\/strong><\/h3>

Eine weitere M\u00f6glichkeit f\u00fcr qualifizierte Erstk\u00e4ufer von Wohneigentum, ein Haus ohne Anzahlung zu erwerben, ist die Unterst\u00fctzung durch ein von der Bundesregierung garantiertes Darlehen. Mit staatlich verb\u00fcrgten Darlehen k\u00f6nnen Sie ein Haus kaufen, auch wenn Sie nur eine geringe Anzahlung leisten oder eine schlechte Bonit\u00e4t haben. Staatlich verb\u00fcrgte Darlehen sind staatlich versichert, was sie f\u00fcr die Kreditgeber weniger riskant macht. Das bedeutet auch, dass die Kreditgeber in der Lage sind, den Kreditnehmern niedrigere Zinss\u00e4tze zu gew\u00e4hren. Derzeit gibt es drei Arten von staatlich gesicherten Darlehen: FHA-Darlehen, USDA-Darlehen und VA-Darlehen. Jedes Programm hat seine eigenen Anforderungen.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Der gute Nachbar von nebenan<\/strong><\/h3>

Sind Sie Lehrer der Klassenstufen Pre-K - 12, Rettungssanit\u00e4ter, Feuerwehrmann oder Polizeibeamter? Dann k\u00f6nnen Sie die Initiative \"Good Neighbor Next Door\" des Ministeriums f\u00fcr Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) nutzen.<\/p>

Im Rahmen des Programms Good Neighbor Next Door (Guter Nachbar von nebenan) erhalten ausgew\u00e4hlte HUD-H\u00e4user einen erheblichen 50%-Rabatt. Bei den angebotenen H\u00e4usern handelt es sich um Zwangsvollstreckungen, die auch ohne den Rabatt recht g\u00fcnstig sind. Auf der Website des HUD-Programms finden Sie eine Liste der verf\u00fcgbaren H\u00e4user.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

HomePath\u00ae Ready Buyer\u2122 Programm<\/strong><\/h3>

Mit dem HomePath\u00ae-Programm von Fannie Mae k\u00f6nnen Erstk\u00e4ufer ein zwangsversteigertes Haus bereits mit einer Anzahlung von 3% erwerben. Au\u00dferdem k\u00f6nnen Sie sich bis zu 3% Ihrer Abschlusskosten im Rahmen des Programms erstatten lassen. Da Fannie Mae die H\u00e4user im \"Ist-Zustand\" verkauft, sollten K\u00e4ufer darauf vorbereitet sein, vor dem Einzug einige Reparaturen vorzunehmen. W\u00e4hrend diese Kosten f\u00fcr manche unerschwinglich sind, k\u00f6nnen sie f\u00fcr andere mit Hilfe der Unterst\u00fctzung bei den Abschlusskosten \u00fcberschaubar sein.<\/p>

HomePath\u00ae Ready Buyer\u2122 ist ausschlie\u00dflich f\u00fcr Erstk\u00e4ufer gedacht, die das Haus, das sie kaufen, zu ihrem st\u00e4ndigen Wohnsitz machen wollen. Fannie Mae verlangt, dass Sie den HomeView Homeownership Education-Kurs absolvieren, um den Vertrag abschlie\u00dfen zu k\u00f6nnen.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Staatliche und lokale Programme f\u00fcr Erstk\u00e4ufer von Immobilien<\/strong><\/h3>

Der Gro\u00dfteil der von der Bundesregierung bereitgestellten Wohnbeihilfen wird \u00fcber staatliche und lokale Programme bereitgestellt. Die Einzelheiten der einzelnen Programme sind je nach Gebiet unterschiedlich. Auf der HUD-Website finden Sie eine umfassende Liste mit Kaufinformationen f\u00fcr die einzelnen Bundesstaaten.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Miniaturhaus\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Wohlt\u00e4tige oder gemeinn\u00fctzige Programme f\u00fcr den erstmaligen Erwerb von Wohneigentum<\/strong><\/h3>

Wenn Ihr Einkommen bescheiden oder m\u00e4\u00dfig ist, kann eine Wohlt\u00e4tigkeitsorganisation oder eine gemeinn\u00fctzige Organisation helfen. Nichtregierungsorganisationen (NGOs) wie Wohlfahrtsverb\u00e4nde und gemeinn\u00fctzige Organisationen k\u00f6nnen eine gute Quelle f\u00fcr Informationen und Finanzmittel f\u00fcr Hausk\u00e4ufer sein. Gemeinn\u00fctzige Organisationen haben oft Einkommensanforderungen, die den Kreis derjenigen einschr\u00e4nken, die Unterst\u00fctzung erhalten k\u00f6nnen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Habitat for Humanity<\/strong><\/h3>

Habitat for Humanity ist eine weltweite Organisation, die einkommensschwachen Familien dabei hilft, ein \"einfaches, gutes und preiswertes\" Haus zu finden und zu erhalten, ohne oder mit nur minimalen Kosten f\u00fcr sie. Freiwillige bauen H\u00e4user f\u00fcr Bed\u00fcrftige, und Habitat for Humanity profitiert nicht vom Verkauf der H\u00e4user. Aus diesem Grund sind die H\u00e4user deutlich billiger als vergleichbare H\u00e4user in der Umgebung. Habitat for Humanity hat \u00fcber 800.000 H\u00e4user gebaut und ist damit die gr\u00f6\u00dfte gemeinn\u00fctzige Bauorganisation der Welt.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Gesellschaft f\u00fcr Nachbarschaftshilfe in Amerika (NACA)<\/strong><\/h3>

Eine weitere nationale Organisation, die Ihnen helfen kann, eine Hypothek zu bekommen, ist die Neighborhood Assistance Corporation of America (NACA). Familien, die \"finanziell instabil\" sind, k\u00f6nnen von NACA Hilfe in Form von Hypothekenberatung und Aufkl\u00e4rung erhalten. Die Mitarbeiter der NACA helfen einkommensschwachen Familien auch bei der Suche nach geeigneten Kreditgebern.<\/p>

Mit einem NACA-Darlehen k\u00f6nnen Sie sich eingehender mit Ihren M\u00f6glichkeiten als Hausbesitzer befassen, und es gibt keine Mindestanforderungen an die Kreditw\u00fcrdigkeit oder Anzahlung.<\/p>

Das Gleiche gilt f\u00fcr viele Nichtregierungsorganisationen und Wohlt\u00e4tigkeitsorganisationen: Sie sind in der Regel auf eine bestimmte Region ausgerichtet. Das HUD unterh\u00e4lt eine Datenbank mit allen registrierten 501(c)(3)-Organisationen in jedem Bezirk und Staat. Besuchen Sie die Website des HUD, um mehr \u00fcber lokale Wohnhilfeprogramme zu erfahren.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Darlehen und Zusch\u00fcsse f\u00fcr den erstmaligen Erwerb von Wohneigentum f\u00fcr Studenten<\/strong><\/h3>

Obwohl die Aufnahme eines Hypothekarkredits als Student aufgrund ausstehender Studienschulden schwieriger sein kann, gibt es m\u00f6glicherweise dennoch Programme f\u00fcr Erstk\u00e4ufer.<\/p>

Studenten und Hochschulabsolventen, die ein Haus kaufen m\u00f6chten, w\u00e4hrend sie noch ihre Studienkredite abzahlen, k\u00f6nnen beispielsweise FHA- und VA-Darlehen in Anspruch nehmen. Darlehensnehmer, die ein Haus kaufen m\u00f6chten, aber noch keine Zeit zum Sparen hatten, k\u00f6nnen dies leichter tun, wenn die Regeln f\u00fcr das Verh\u00e4ltnis von Schulden zu Einkommen (DTI) flexibel sind und die erforderliche Anzahlung niedrig ist.<\/p>

Schuldner von Studiendarlehen k\u00f6nnen sich in mehreren Staaten f\u00fcr Erstk\u00e4uferprogramme qualifizieren. Hausk\u00e4ufer, die einen bestimmten Betrag an Studentenschulden haben oder gerade ihren Abschluss gemacht haben, k\u00f6nnen f\u00fcr Programme in Frage kommen, die ihren Hypothekenzinssatz senken, bei der Anzahlung helfen oder Zugang zu speziellen Finanzierungen bieten. Informieren Sie sich auf der Website des jeweiligen Bundesstaates oder sprechen Sie mit einem Immobilienmakler, welche M\u00f6glichkeiten Sie haben.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Erlauben Sie Heide International, Ihnen mit Ihrer 1st Time Home Buyer Hypothek zu helfen<\/strong><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Jeder, der in den letzten drei Jahren keinen eigenen Hauptwohnsitz besessen hat, wird von der Regierung als \"Erstk\u00e4ufer\" betrachtet. Der Dreijahreszeitraum, der zur Bestimmung des Erstk\u00e4uferstatus herangezogen wird, gilt r\u00fcckwirkend, d. h. ab dem Tag des geplanten Abschlusses. Das Datum, an dem Sie eine Hypothek beantragen, hat keinen Einfluss auf Ihre Genehmigung. Mieter, [...]<\/p>","protected":false},"author":8,"featured_media":2976,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"class_list":["post-2974","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"yoast_head":"\nAll the Types of 1st Time Homebuyer Programs - Heide International LLC<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"If you are new to home buying, Heide International is here to help. We guide you through all the paperwork and work with you until you've found your mortgage.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/heideinternational.com\/de\/programme-fur-erstwohnungssuchende-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"All the Types of 1st Time Homebuyer Programs - Heide International LLC\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"If you are new to home buying, Heide International is here to help. We guide you through all the paperwork and work with you until you've found your mortgage.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/heideinternational.com\/de\/programme-fur-erstwohnungssuchende-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Heide International LLC\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-12-22T16:07:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-12-22T16:15:30+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/tinywow_real-estate-investments-and-mortgage-concept-hous-2021-08-27-22-19-36-utc_10164324-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"paradox_42142\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"paradox_42142\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/\"},\"author\":{\"name\":\"paradox_42142\",\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/#\/schema\/person\/f3db9b10e55ba73b566b9cb07038a0dd\"},\"headline\":\"All the Types of 1st Time Homebuyer Programs\",\"datePublished\":\"2022-12-22T16:07:26+00:00\",\"dateModified\":\"2022-12-22T16:15:30+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/\"},\"wordCount\":1649,\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/tinywow_real-estate-investments-and-mortgage-concept-hous-2021-08-27-22-19-36-utc_10164324-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"Blog\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/\",\"url\":\"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/\",\"name\":\"All the Types of 1st Time Homebuyer Programs - Heide International LLC\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/tinywow_real-estate-investments-and-mortgage-concept-hous-2021-08-27-22-19-36-utc_10164324-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2022-12-22T16:07:26+00:00\",\"dateModified\":\"2022-12-22T16:15:30+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/#\/schema\/person\/f3db9b10e55ba73b566b9cb07038a0dd\"},\"description\":\"If you are new to home buying, Heide International is here to help. We guide you through all the paperwork and work with you until you've found your mortgage.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/tinywow_real-estate-investments-and-mortgage-concept-hous-2021-08-27-22-19-36-utc_10164324-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/tinywow_real-estate-investments-and-mortgage-concept-hous-2021-08-27-22-19-36-utc_10164324-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1280,\"caption\":\"Miniature house with stacks of coins behind it.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/heideinternational.com\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"All the Types of 1st Time Homebuyer Programs\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/heideinternational.com\/\",\"name\":\"Heide International LLC\",\"description\":\"Heide International LLC\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/heideinternational.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/#\/schema\/person\/f3db9b10e55ba73b566b9cb07038a0dd\",\"name\":\"paradox_42142\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/heideinternational.com\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/afc19fc1d364a2676c4c78eb7fd2a09221596566c489fcfda55af18437bd137a?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/afc19fc1d364a2676c4c78eb7fd2a09221596566c489fcfda55af18437bd137a?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"paradox_42142\"},\"url\":\"https:\/\/heideinternational.com\/de\/author\/paradox_42142\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Alle Arten von 1st Time Homebuyer-Programme - Heide International LLC","description":"Wenn Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen, ist Heide International f\u00fcr Sie da. Wir begleiten Sie durch den gesamten Papierkram und arbeiten mit Ihnen zusammen, bis Sie Ihre Hypothek gefunden haben.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/heideinternational.com\/de\/programme-fur-erstwohnungssuchende-2\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"All the Types of 1st Time Homebuyer Programs - Heide International LLC","og_description":"If you are new to home buying, Heide International is here to help. We guide you through all the paperwork and work with you until you've found your mortgage.","og_url":"https:\/\/heideinternational.com\/de\/programme-fur-erstwohnungssuchende-2\/","og_site_name":"Heide International LLC","article_published_time":"2022-12-22T16:07:26+00:00","article_modified_time":"2022-12-22T16:15:30+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1280,"url":"https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/tinywow_real-estate-investments-and-mortgage-concept-hous-2021-08-27-22-19-36-utc_10164324-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"paradox_42142","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"paradox_42142","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"8\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/"},"author":{"name":"paradox_42142","@id":"https:\/\/heideinternational.com\/#\/schema\/person\/f3db9b10e55ba73b566b9cb07038a0dd"},"headline":"All the Types of 1st Time Homebuyer Programs","datePublished":"2022-12-22T16:07:26+00:00","dateModified":"2022-12-22T16:15:30+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/"},"wordCount":1649,"image":{"@id":"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/tinywow_real-estate-investments-and-mortgage-concept-hous-2021-08-27-22-19-36-utc_10164324-scaled.jpg","articleSection":["Blog"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/","url":"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/","name":"Alle Arten von 1st Time Homebuyer-Programme - Heide International LLC","isPartOf":{"@id":"https:\/\/heideinternational.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/tinywow_real-estate-investments-and-mortgage-concept-hous-2021-08-27-22-19-36-utc_10164324-scaled.jpg","datePublished":"2022-12-22T16:07:26+00:00","dateModified":"2022-12-22T16:15:30+00:00","author":{"@id":"https:\/\/heideinternational.com\/#\/schema\/person\/f3db9b10e55ba73b566b9cb07038a0dd"},"description":"Wenn Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen, ist Heide International f\u00fcr Sie da. Wir begleiten Sie durch den gesamten Papierkram und arbeiten mit Ihnen zusammen, bis Sie Ihre Hypothek gefunden haben.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#primaryimage","url":"https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/tinywow_real-estate-investments-and-mortgage-concept-hous-2021-08-27-22-19-36-utc_10164324-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/heideinternational.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/tinywow_real-estate-investments-and-mortgage-concept-hous-2021-08-27-22-19-36-utc_10164324-scaled.jpg","width":2560,"height":1280,"caption":"Miniature house with stacks of coins behind it."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/heideinternational.com\/1st-time-home-buyer-programs\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/heideinternational.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"All the Types of 1st Time Homebuyer Programs"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/heideinternational.com\/#website","url":"https:\/\/heideinternational.com\/","name":"Heide International LLC","description":"Heide International LLC","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/heideinternational.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/heideinternational.com\/#\/schema\/person\/f3db9b10e55ba73b566b9cb07038a0dd","name":"paradox_42142","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/heideinternational.com\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/afc19fc1d364a2676c4c78eb7fd2a09221596566c489fcfda55af18437bd137a?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/afc19fc1d364a2676c4c78eb7fd2a09221596566c489fcfda55af18437bd137a?s=96&d=mm&r=g","caption":"paradox_42142"},"url":"https:\/\/heideinternational.com\/de\/author\/paradox_42142\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/heideinternational.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2974","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/heideinternational.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/heideinternational.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/heideinternational.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/heideinternational.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2974"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/heideinternational.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2974\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/heideinternational.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2976"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/heideinternational.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2974"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/heideinternational.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2974"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/heideinternational.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2974"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}